自上周杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博正式发布:从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再需要提供住房情况查询记录,杭州全面解除限购的首周末,成交量迅速上涨.

截止到9月31日晚间,据透明售房网数据显示,8月30日、8月31日周末两天,全市新房签约超千套,主城区签约超600套.其中,周六杭州全市新房共签约700套,主城区签约356套;周日截止到21:30,杭州全市新房共签约527套,预定125套,主城区(不含萧山、余杭)成交286套,预定72套.

而此前,自上半年以来,主城区当日成交量基本在数十套或是百套上下徘徊.主城区应激效应明显,成交量大幅上涨,开发商走"以价换量"路线,成交均价却没有随行上涨,据透明售房网数据显示,4.1%的小幅下滑在合理波动范围内.限购取消后截至昨日,杭州市区库存为9.4万套,随着"金九"的到来,再加上全面解限的刺激,下个月杭州预计将会有70余个项目开盘.

全面解除限购后首周末,余杭和萧山两个放量最大的区域去化表现突出,8月30日周六,余杭和萧山分别成交211套、101套;周日截止到21:30,余杭签约154套、预定13套;萧山区签约106套、预定40套.

从个盘来看,这两天成交最多的是位于拱墅的景瑞·申花壹号院、萧山的德信·泊林春天以及下沙的宋都·东郡国际.其中,前两个楼盘为首开项目,定位刚需、低价首开则是这三个项目的共性.

申花壹号院目前花园洋房11号楼在售,户型面积为110平方米-138平方米,总价290-480万/套,预计9月底开放洋房示范区;德信泊林春天于8月24日首推1、2、3号楼,共286套房源,户型为89平方米、95平方米,起价7999元/平方米,均价9400元/平方米左右,据开发商消息,当天开盘去化8成;宋都·东郡国际于8月23日加推三期5号楼,共120套房源,户型为69平方米两房和89平方米三房,两梯五户,其中69平方米三房户型的总价59万元/套起,均价8500元/平方米,据开发商消息,当天去化9成.

8月30日成交榜单

排名名称 城区 套数

1 景瑞·申花壹号院 拱墅 38

2 德信泊林春天 萧山 32

3 欧美金融城(EFC) 余杭 31

4 宋都·东郡国际 下沙 29

5 金隅·观澜时代 下沙 18

5 新城山语院 余杭 18

5 金色江南 萧山 18

8月31日成交榜单

排名 名称 城区 套数

1 德信泊林春天 萧山 34

2 宋都·东郡国际 下沙 33

3 景瑞·申花壹号院 拱墅 27

4 金色江南 萧山 18

5 新城山语院 余杭 16