据365地产家居网数据中心统计,2014年8月杭州商品房共成交9431套,其中主城区成交4010套,余杭区3874套,萧山区1547套.

8月商品房成交量比7月的6132套增加3299套,环比上涨53.80%,同比上涨29.46%.

从今年上半年的成交数据上看,8月到达了销售高潮.限购松绑后,主城区、余杭区成交上涨明显,8月主城区成交4010套,环比上涨62.61%,余杭区成交3874套,环比上涨59.29%.尤其是主城140方及以上房源的成交,在7.29-8.25这四周内内有了爆发性的增长.

对于解限后主城区大户型成交的增长,汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为主要是"线下转线上"的一个结果,这也就是之前所说的限购产生的扩容,一些意向客户在获得购房资格后,完成了之前的签约动作.

她觉得余杭区的成交主要得益于震撼的首开,"像未来城和EFC,推出的量是很大的,而且在成交中的占比是非常高的."而在新盘成交占比较高的情况下,主要还是归功于个盘的因素,而不是市场的因素,所以主要"还是以价换量、或者说低开"带来余杭成交的上涨.另有业内人士表示,不同于主城、萧山,余杭的投资客较多,投资门槛较低,在限购松绑后,激发了一部分投资客户,促进一部分成交.

另外值得关注的是8月最后一周成交3126套,远超前面三周,环比上涨50.5%.对此,陈焕春认为这不完全是由于限购解除引起的,年轻、明星楼盘做出了大部分贡献.而明星楼盘成交好的原因,则是由于价格到位或者说是价格调整到位,总之还是以价换量的结果.还有一部分原因是由于网签的滞后性.