小陈是金华四季尊域的首期业主,每天他都要驱车从家门口的金衢路、李渔路到金华中心城区上班.今年以来,他发现原来有些乱糟糟的西关一带,仿佛变成了一个大工地,旧厂房拆的拆,改的改,引来了一批批电子商务企业入驻;继年初八达路打通后,李渔路双龙南街至婺州街段也开始改造了,金帆街封道施工,一环贯通工程全面加速.

四季尊域所在的金衢路,包括北侧八达路上的常青墅、家和园等规模型居住小区,金华人习惯将这片区域称为西关.西关就是金华的西大门.过去,一提到西关,金华人就会直摇头,环境不行.的确,曾几何时,这里是城市的一块"伤疤":外地大货车乱停乱放,垃圾成堆、臭水横流,到处是临时搭建的石棉瓦工棚,杂草丛生、脏乱不堪.

从今年3月份开始,西关一带开始了大规模"四破"整治,"四破"即破僵尸企业、破围墙圈地、破低效用地、破既得利益.这也是金华最早启动"四破"整治的试点区块.通过"四破"整治,退二进三,大力发展网络经济,加上区域内以一环贯通为代表的路网进一步优化完善,金华将打造一个亮丽的"西大门".

据悉,金华经济技术开发区"四破"整治试点范围包括:双龙南街以西、婺江以南、330国道以北、环城西路延伸金帆街(两侧)以东的整个西关街道辖区;八达路以南、金帆街以西、金华市技工学校新校区以东、美和路以北的秋滨街道部分辖区.

区域面积6.38平方公里,整治对象为以上区域范围内所有国有企事业单位、工矿企业和村(社区)的工业用地和村集体土地.试点区块首批重点处置李渔路两侧及金帆街两侧1080多亩土地,涉及企业27家、集体土地94亩、征而未用土地近170亩等.

开发区今后三年发展思路明确提出,要加快经济转型和城市转型,而"四破"与经济转型和城市转型息息相关.西关作为"四破"整治试点区块,存在不少"低、小、散"企业,产值总量不大、效益不高,甚至占用了大量资源却无产出、无收益,预计拆除面积达两万平方米.其中,山嘴头社区是情况较严重的区块,环境脏乱差、大货车乱停放、违法搭建等现象层出不穷,是开发区城市管理中的一块"伤疤".

通过"四破"整治试点,开发区将关停一批影响城市环境的企业,拆除所有违法建房,开展环境集中整治.同时,对整治后的区块进行重新规划建设,将彻底改变该区块无亮点、无形象的局面.

曾几何时,很多客户在看完常青墅楼盘后,都会发出这样的感慨"周边环境一般般,真没想到里面的环境这么好".不过,细心的售楼人员发现,近几个月来去看房的客户,对"周边环境一般般"的感慨越来越少了.

因为,通过"四破"整治,西关在不断发生变化.比如,区块内的山嘴头社区,一度被人称为垃圾村,违法建筑5000平方米,乱搭乱建情况非常严重.经过一个月努力,村里一口气拆除3.4万平方米的建筑,恢复绿地6000平方米.村民说,以后要把山嘴头变成大公园,把村子变成淘宝村.

比如,齐来针织,利用原来的老厂房、锅炉、烟囱、水塔以及部分老机器设备进行改造,注入时尚创意元素,变身为了冠联信息科技园.科技园分为智慧产业、生态办公、工业遗产、休闲慢生活四大主题概念,将引进软件研发、电子商务、文化创意、教育培训、总部经济等产业.待项目建成后,可引进企业150家,从业人员上万人.

金华经济技术开发区管委会介绍,区块内建筑面积最大的金岭实业已达成整体收回协议,这里将投资6.5亿元转型发展现代生物医药项目.通过"四破"整治,将腾出新的开发建设用地近500亩,用于培育发展现代服务业;可新建建筑面积60万平方米以上,将直接拉动有效投资40亿元以上.

根据规划,西关区块在"四破"整治后,重点围绕电子商务、文化创意、现代商贸等新兴产业,充分发挥试点区块有园有山有校有企的优势,促进城市功能和产业结构互为优化,建设成为城市核心区的亮丽"西大门".

与"四破"整治,产业升级同步进行的,是西关区块内的路网建设.

年初,西关区块内企业、居民盼了整整10年之久的八达路断头终于打通,实现全线通车.有人打趣说,现在的八达路,才是真正的四通八达.八达路打通后,使沿线常青墅、家和园等大型居住小区的居民出行,变得极为便利.

目前,李渔路、金帆街交叉口正在封闭施工,一年后金华最重要的断头路一环线将在此贯通.一环线贯通工程北起李渔路,东至婺州街,与八达路、金帆街相交,路线全长1489米(其中大黄山隧道长约774米,敞开段280米,暗埋段494米),投资概算5.3亿元.整个一环线打通后,总长约21.5公里,环内面积约为31.27平方公里,相当于金华的老城区加上江南首期开发的城区,区内聚集了大约40万人口.由于一环线在西关区块内实现"合龙",打通后对改善和加强金华"西大门"与外部的交通连接意义重大.

金衢路、李渔路是连接西关与中心城区最重要的通道.为改善李渔路的通行状况,婺州街到双龙南街之间1公里左右的瓶颈路段也在进行改造.主要分三个阶段进行,第一阶段是北侧非机动车道和人行道施工,第二阶段进行南侧非机动车道和人行道施工,第三阶段改造机动车道,预计年底左右完工.届时,从西关区块到中心城区就非常便捷了,金华"西大门"的形象将为之一新.