贵阳房价是否排名全国倒数 相关部门回应不便评论
近日,一篇题为“2015年中国房价最低十大城市,有你的家乡吗?”的文章在东方财富网等网站传开,贵阳市以4749元/平方米的价格位列第九。
记者发现,该排名中,房价最低的十大城市里,贵阳是唯一的省会城市。
市民:房价排名倒数第九不靠谱
这则消息,引来贵阳不少市民热议。有市民表示:“均价4749元/平方米? 贵阳是省会城市,咋个说都不会比其他省三四线城市的房价低嘛。”昨日,记者联系了白云区、乌当区等多个楼盘,报价的确在5000元/平方米左右,例如白云区的大川白金城楼盘大概是4200元/平方米。但两城区的楼价,则是远远超过了平均价格。
位于水东路未来方舟楼盘的售楼人员告诉记者,135平米的现房目前卖5500元/平方米左右,由于比较抢手只剩几套了。位置稍好一些靠近南明河的现房,均价在7300元/平方米左右。“贵阳一环、二环的房价基本都在8000元以上。”市民熊先生认为,如果拿郊区的房价来代表贵阳的房价,这一数据缺乏可信度。
发布机构:结论实地调查采集而来
“2015年中国房价最低十大城市,有你的家乡吗?”一文称,有数据显示,2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。
全国排名最低的十大城市依次为湘潭、宝鸡、新乡、菏泽、德州、潍坊、营口、株洲、贵阳、宿迁。文内称是一月份的数据,但标题显示的却是“2015年的房价”,这到底是怎么回事呢? 记者致电中国 指数研究院。
据该研究院的负责人介绍,网络上所说的2015年中国房价最低十大城市,实则为2015年1月中国房价最低十大城市。那么,就算只是1月份的数据,这些数据又来源于哪里?
该负责人称,作为目前中国最大的房地产专业数据研究机构,每月发布的百城价格指数是我国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。
而百城新建住宅价格指数监测的样本包括贵阳市所有的在售的楼盘,通过某房网站产在贵阳的分支人员实地调查采集项目数据,再与国家统计局发布的数据进行综合而来。
相关部门:1月份均价还未对外发布
随后,记者查阅了筑房网。据筑房网与贵阳市住房和城乡建设局系统相连接的全市房开商预(销)售备案相关统计数据显示:2014年12月29日到2月1日期间,贵阳全市销售新建房屋住宅均价在4572元/平米至4881元/平米之间。
对于上月贵阳房价在全国百个城市中排名倒数第九,贵阳市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者,每个机构的统计都会通过不同的途径,因此对此结论不便评论。同时,该负责人表示,实际上在日常工作中,该局更多关注的是房价的涨跌,以房价指数来进行分析,对于今年1月贵阳的住宅均价,目前还没有对外发布。在她看来,贵阳的楼盘分高端和低端,高端楼盘销售得多,均价就上来了,反过来,低端楼盘销售得多,均价就下去了。
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