2011年仅剩下最后一个月，2012行未到临，该到了年终总结展望未来的时候了。近几年处所房地产市场的“狂欢式豪情”成长，带来了房产网的突起和火爆。房产网和房地产市场的千丝万缕的关系，也让房产网的成了互联网界受国度宏不雅政策影响最为严重的一个行业。

一直以来，我对房地产市场是布满信心的，也是因为这份信心，我告退专心经营我的房产网。事实成果刚性需求在那里，再加上房地产行业对相关行业(如建材、家居、家电等行业)的重要影响，单就这两点我认为政府不会让房地产市场滑坡。可是，最近本地的一些消息让和市场情况，我着实感触感染到了寒意：11月28日，本地一房地产公司不法集资1.8亿元“失踪”;自9月份以来，我所在地区的新房和二手房日成交量延续低迷。

现在我所在地区的房产网有几十个，其根基盈利模式有两种：新房告白收入，二手房信息置顶和发布费用。前者的客户是开辟商，确切说是开辟商新楼盘项目;后者的主要客户是二手房中介。而就目前形势来看，2012年，我所在地区的房地产网可能遇到以下风险：

一：可能遇到新房开盘率低，告白收入锐减的风险

当前房地产市场成交量延续低迷的情况下，为了促销，在认筹或已开盘的楼盘项目的告白投入的加年夜，让房产网收获颇丰，没有感应房产市场的寒意。可是，年夜家有没有想过，销售如此艰巨的情况，明年新开楼盘开工率和开盘率是不是要下降了，生怕没有哪个开辟商傻到明知道政策不明朗，销售业绩欠好的情况下，继续推出年夜批新楼盘。新房的面世量的削减，房产网的告白收入如何获得?这可是直接切断房产网命脉了啊!以我所在区域为例，年夜年夜小小的几十个房产网，僧多粥少想象呈现也不是不成能的。这点，2008年金融风暴的时候，也许年夜家可能已有所感触感染了。

据我所知，房产网的运营不合于一般网站，手艺、美工、平面、业务人员、编辑，得需要一小我数很多的团队。团队的运营本钱在增加，这点想必各位同行有体会。由于处所房产网盈利模式的单一性，上述情况一旦呈现，那将是很是不妙的。

二：可能遇到房产网赚取房产中介信息费难度加年夜的风险

二手房市场的火爆，曾让房产中介们赚得盆满钵满。中介业务的火爆，让众多中介充分操纵房产网的信息平台展开业务，即便是付费的也乐此不疲。可是，目前，自8月份以来，我所在地区的二手房中介陷入了延续低迷地步，很多中介因为延续月零成交量而被迫关门。二手房成交的低迷，让生存下来的房产中介也是将房产信息发布于免费的全国性分类信息平台。

如果处所房产网以二手房信息费用为收入来历的，需要注意下政策了。也许一个政策能让二手房市场活跃起来，也许会延续目前的状况几个月，或更久。每种可能，房产网要如何应对，得认真思考、筹划下了。

安不忘危，未雨绸缪。把最坏的情况想到吧，总比哪一天真到了眼前，措手不及要好。当然，我也希望我的担忧是杞人忧天，希望房地产市场稳定成长，年夜家买得起房，各位的房产网经营顺利。

以上是我小我的经验的一点拙见，不当之处欢迎年夜家批评指正。本文原创于：淄博房产网.fff01/portal.php?mod=view&aid=2219，转载保存作者链接，谢谢。