大庆万宝小区的徐先生是一名退伍军人，他20多年前来大庆打拼，有了一定积蓄，看到老年人越来越多，产生了办托老所的想法。他办托老所不想租房，打算找个地方建设，他最关心在建设用地上是否会得到优惠政策？

大庆市民政局为此做出了解答，得到的答复是，兴办养老机构，不仅能享受建设用地上的优惠政策，还能得到其他5个方面的扶持。

设施建设扶持

在用地方面，优先安排养老服务业用地规划计划。将养老服务项目建设用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划，并予以优先安排和重点保障。有条件的市县要开通建设用地报批“快速通道”，实行“一站式”办公。

同时，优先保障养老服务业用地需求，优先支持养老服务业土地供应，并出台了一系列优惠扶持配套措施。出入民办养老机构必须的延伸道路建设，符合城市规划的，列入城市路网配套建设的整体规划。

资金补助扶持

具体有三种补贴，第一种是床位建设补贴，第二种营运补贴，第三种是救助对象补贴。

这里只说最主要的床位建设补贴。对新建、改扩建房屋，规模在50张床以上(含50张床)，床位经市、区民政部门考核公示后，评定为“星级”民办养老机构的，可按每张床位不高于6000元的标准给予一次性床位补贴。

这里还分为新建房屋和改扩建房屋两种，新建房屋的分5个“星级”，“五星”的补贴6000元，“四星”的5000元，“三星”的4000元，“二星”的3000元，“一星”的2000元。改扩建房屋的，新增床位补贴标准也分5个“星级”，“五星”的补贴4000元，“四星”的3000元，“三星”以下的2000元。

融资扶持

金融机构在符合市场原则的前提下，对民办养老机构建设项目，积极提供融资便利，并且提供优惠利率。符合小额担保贷款条件的民办养老机构兴办人，可享受小额担保贷款的优惠政策。

税费减免扶持

税务部门对民办养老机构自用房产、土地，免征房产税、土地使用税；对已运营的民办养老机构，免征养老服务收入营业税。

环保部门对民办养老机构在达标排放污染物的情况下，依职权核定后可以免缴排污费。

鼓励和发动社会各界对社会福利养老机构开展捐赠，并对捐赠人予以政策优惠。

民办养老机构可按成本交纳城市供水、排水设施使用费。对用于服务对象的水、电、气、热等，按居民生活收费标准执行。

医保定点扶持

对民办养老机构内设的医疗服务机构已经取得执业许可证、符合相关条件的，可纳入城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险定点医疗机构范围。民办养老机构收养人员参加城镇居民基本医疗保险，并按时足额缴纳基本医疗保险费的，按现行政策享受医疗保险待遇。

招用人员扶持

民办养老机构招用的城镇登记失业人员、进城务工的农村劳动者，在市定点机构参加职业技能培训，符合条件的可享受培训补贴。民办养老机构招用就业困难人员、签订1年以上期限劳动合同、并为其缴纳社会保险费的，社会保险补贴按国家和省有关政策执行。