2015年开始，西安楼市就进入了一场“涨跌”讨论大战之中，春节后不动产登记的执行与银行“降息”的出台则也再次搅动了西安楼市在春节期间“冰冷”的场面，至今3月将过半，各家房企楼盘也陆续开始正常运营，节后市场如何？是否出现“暖春”的场面？这些利好政策对市场的推动作用又是如何？对此，搜狐焦点网采访了天朗长安公司营销副总监吴欢，进行解答。

面对前段时间央行的降息，不少业内人士分析，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。如今半个月已经过去，西安房地产市场似乎并没有因此而受到明显的影响，对此，吴欢表示：“降息对目前的西安房地产市场效果不会太明显，一方面是因为时间比较短，另一方面是这个政策可能还是对刚需项目有一定的影响，对中高端改善类型的项目不会有太大的效果，而相较于二线城市，一线城市的效果会更加明显一些。再说对于刚需置业，其实他的需求是一直存在的，也不完全会因为降息的政策而产生太大的变化，现在的购房者大多还是根据自己的需求才考虑置业。”

的确，在笔者近期对市场的了解中不难发现，虽然楼市利好政策出台，但是市场还是保持一个比较平稳的基调，而近期出现“回暖”的楼市也大多是基于传统“金三银四”的到来，年前与春节期间的量在节后集中释放，才导致市场出现“回升”。“春节期间销售都是很冷淡，因为大家都去过节了，节后上访量与成交量的上升是正常现象，西安楼市的供需量没有太大的变化，所以现在市场可以说是进入一个比较健康、规律的环境中。”天朗五珑的策划经理李进表示。

面对如今市场的走势，很多业内人士表示今年6月份将会是楼市的一个转折时期，房价也许会由此开始出现明显上涨。对于这样的预测，吴欢也坦言：“房价上涨是需要一定条件的，供需的变化以及市场政策的改变都会对房价的改变产生影响，西安作为二线城市的典型，相比其它同等城市房价是处于一个比较低的水平，可以说是有上涨空间的，但是价格是涨还是跌，这还是要看当时的市场现状的，作为开发商来说，我们肯定是希望市场越来越好，但是无论面对的是怎样的市场，我们都会积极的去应对，首先把我们自己的产品做好，满足购房者的需求，这才是眼下比较重要的。”