短租房源分离、少有门面等特点使行业经营推广以网络为主，客源多为互联网用户。 鲁力 摄

酒店式短租公寓，日租金168元，有阳台吹吹风，有宽带可聊聊天，有烹饪欢愉喜爱可纵情施展，有脏衣服可交给洗衣机……

一切听起来很不错，看上去也很实惠。

短租是近几年兴起的一个行业，虽没有进行年夜肆宣传，却在一定范围内取得了消费者认可。由于市场需求旺盛，国内很多一线城市呈现了形形色色的短租房。从去年的年中起头，新兴行业巨年夜的成长潜力，也吸引了蚂蚁短租、游天下等在线短租网站簇拥而起。

收益颇丰的短租年夜蛋糕正在被迅速瓜分。然而，性质介于出租房和酒店之间的短租市场尚处于监管真空的阶段，现实中缺乏监管的短租房真能如描述般完美吗?

对此，南方日报记者综合多位业内人士不雅点，得出这样的答复：“短租需口碑，缝隙待解决，一切靠自觉。”

逾九成业务来历网络

房源分离、少有门面等特点使行业经营推广以网络为主，客源多为互联网用户。

吴翀的3位表亲本年国庆准备来深圳游玩，与往年欢迎亲朋老友的体例有所不合，吴翀这次没有将他们放置在酒店，而是将目光锁定在短租公寓。

“斟酌到黄金周期间，酒店旅店的房价都比较高，也很难预订到。”吴翀说，常常听到出差的朋友们提及短租房，“听说房源比较靠得住，与酒店一样拎包入住，关头是房间有厨房，可以自己做饭。”

所谓短租，可以理解成将房屋短时间出租给客人的一种租赁形式，提供按天、周、月等计费的租赁办事。

“租客可享受到酒店式办事，配备自力厨卫，洗衣机、空调、液晶彩电、微波炉、免费宽带一样不缺。房门采取先进IC卡系统，还有专人按期打造卫生。”从事短租业务的陈先生奉告记者。

这样一间地处福田区松岭路42平方米的双人间公寓，原价190元/日，现5月促销优惠价才152元/日，而四周一般酒店每天费用至少要三四百元。

陈先生说，从2009年起头，就从原业主手中租下5、6套公寓，起头短租创业，成长至今，他手头上已有55套房源。由于时间矫捷、租住便利，短租房逐渐被一部分消费者所接管。

记者查阅相关文献体会到，国内短租市场主要有5种经营模式存在。第一种是长租短出模式，即经营商持久租赁业主公寓或住宅，通常是签订两年以上合同，再通太短时间租赁给客人以牟利。第二种是既是业主又是经营商的自营模式，但此类模式范围最小。第三种是加盟连锁模式，即直营和加盟。第四种是同盟模式，即多家小经营者集成同盟形成统一网络平台。最后一种是纯真中介模式，主要是网络平台办事商，在统一平台上统一营销，通过佣金形式收取费用。

陈先生的经营模式，就是以长租短出模式，也是国内目前最普遍的短租房经营模式。“根基90%以上业务都是通过网络平台取得。”陈先生说，由于短租房房源分离、少有门面的特点，使得这个行业的经营推广以网络为主，客源也多是年轻新潮的互联网用户。

国内短租市场兴起，互联网平台也随之而动。去年4月，国内第一家专业短租网站“爱日租”上线。之后，多家电商公司参与这一新兴市场，起步较早的还包含“游天下”、“蚂蚁短租”、“搜短租网”、“途家”、“美租网”、“住我那”等。

代价高于普通出租

从事短租业务的经营商目标利润率约为50%，但实际利润一般不逾越20%。

记者在目的地一栏键入“深圳”关头字，“蚂蚁短租”显示本地共有1984个适合条件的成果。阅读发现，除床位房、普通公寓之外，复式、海景房、别墅等高端房源，比比皆是，各类房价从35元/日到999元/日不等。

短租房的客源主要有商务客人、游客、应试者、探亲访友者等。在深圳地区，赴港购物或赴港产子的内地人也是短租房的客源之一。目前，陈先生对短租房的出租情况比较满意。“深圳的商业气氛很浓，每月有这么多展会，商务客源较稳定，并且淡季、旺季的区分也相对不明显。”