进入年底，韶城楼市成交依旧不错，不过，从销售的户型来看，年底楼市也有其自身的特点，记者走访市场发现，在当前的楼市，120平方米紧凑型三房户型，以其总价低、实用性高的特点受到购房者，特别是首次置业者的青睐，成为年底楼市销售的一大“亮点”。

中小户型成交旺盛

上周末，记者走访市区多家楼盘了解到，进入元月份，韶城楼市依旧延续上月成交走旺的势头，不过，与上月大中户型较为热销不同的是，本月中户型依旧是销售主力军，而小户型则顺势而上，成为销售榜的第二名。

在市区西河一家楼盘，记者在售楼现场看到，该楼盘当前主推的户型既有140平方米以上的大户型，也有80平方米以下的小户型，不过，就这两样户型而言，明显在当前的市场上，80平方米以下的小户型要热卖一些。

该楼盘的一名销售顾问告诉记者，其实在去年底，大户型相对小户型要好卖一些，当时也许是“认贷不认房”政策的出台，使得一些改善型的置业者纷纷入市，助推了大户型的销售，而进入本月以后，改善型需求已经相对减少，而不少首次置业的年轻刚需族却显得异常活跃，无疑推升了中户型和小户型房源的热卖。

在市区多家楼盘，记者均得到了同样的答案，随着首次置业刚需族，在年底不断涌现，目前，韶城楼市中小户型房源炙手可热。从本月韶城楼市的网签数据也可以看出，120平方米以下的中小户型截至1月12日的成交量已经达到了238套，约占据了当前总成交量的2/3。

不过，从市场来看，即便是小户型房源，多数首次置业者也普遍偏爱三房户型，“三房虽然使得自己的居住空间更加紧凑，但其实用性却相对较高，对于我们这样刚工作，收入不高的工薪阶层而言，是不错的选择。”购房者小唐的这句话代表着不少首次置业购房者的心声。

紧凑三房供应量渐增

随着紧凑三房在韶城市场上的逐渐热卖，记者走访市场了解到，目前，不少楼盘也开始加大推出该类房源，且设计也更为科学、更加合理，也正因为如此，“小户多房”已然成为当前楼市的风向标。

在市区碧桂园太阳城楼盘，记者看到，在本月热销的项目中，虽然也不乏一些大户型，但中小户型三房依旧是其销售的主力。“尽管项目其他户型卖得还不错，但是不少置业者都既希望能买到三室，总价又相对便宜，因此，目前我们推出的100平方米左右的三房户型很受置业者欢迎。”

在该楼盘现场，正在小户型三室样板间看房的置业者小张告诉记者，考虑到自己的经济情况，他本来是想买90平方米以下的两房，但来到楼盘现场后，发现有不少小户型的三室房源，且因为空间设计合理，比较实用，所以，在朋友的建议下，临时决定购买这类房屋。恒大城的一名负责人告诉记者，作为功能型产品，紧凑型三房强调的是相对舒适度，对于年轻置业者来说无疑是最好的选择。同样90平方米的户型，选三房，因为多出一间房，有更大的居住使用空间。“随着换房成本的增加，越来越多的年轻人倾向于买三房，尤其是有小孩儿或即将有小孩儿的家庭，就更愿意买三房。”

随着近几年市场需求发生变化，很多开发商推出紧凑型三房的房源，而且产品做得非常精致。为迎合市场，开发商的思路也随之转变。很多开发商还在户型创新上下功夫，花心思做消费者喜欢的户型。市场上一些在售的紧凑型三房户型，不仅空间够用，而且还有生活阳台，甚至以精装修入市。