这家公司想做中国的“Home away”，并且智慧地搭上了携程的顺风车，它能成功吗?

作者：冯一萌

王江汛要被白蚁弄疯了。去年他在三亚采办的商品房“公主郡”惨遭白蚁的侵害，精装修的木质衣柜一打开竟然簇拥而出一群白蚁，虽然这些白蚁最终被尽数消灭，他的损失仍是达到了3万元。

他把这次的“白蚁”事件归结为“房子没人住”。终年在深圳工作的他从小就梦想有一间面朝年夜海洒满阳光的年夜房子，几年前他在亚龙湾购买了一套两室一厅的房子，但工作忙碌的他每年只能在三亚呆上两个星期，至于其他时间，这套房子成了一套名副其实的“空置房”。

不过，王江汛轻忽了在三亚这样一个气候高温湿润、雨水多的处所，终年不开窗通风的“空置房”最年夜的风险不是来自小偷，而是来自那群繁衍迅速破坏力惊人的白蚁们。

王江汛起头迫切希望把房子出租，他寻觅了若干租客，取得了数目可不雅的租金，但代价也是巨年夜的——他需要在租客入住和分开时飞赴三亚。唯一的一次，他因为工作太忙没来得及上现场监督租客分开，租客就在屋中留下了若干食物，等他有时间去三亚的时候，扑面而来的是一股食物腐臭的恶臭。

王江汛的故事似乎是一部典型的异地购房者在三亚遭遇的磨难史，但本年，他的房子不再是一套空置房，在做了简单的物品归置，改换了全新的布草(毛巾、床垫被罩等)，他的房子迎来了第一波来三亚的度假的人们，这间标价658元/晚的精装修房子每成功出租1天，他便可以分成50%，在方才曩昔的那个春节，他的租房收入轻松过万元。

现在的王江汛认为自己做了一个正确的决定。去年10月，王江汛把房子交给了一个创业不久的新公司——途家网，这个线上网站区别于携程等公司的特点是他们主要针对度假公寓别墅这个高端且细分市场，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和买卖办事，王江汛成了它们线下平台斯维登酒店的业主之一。

王江汛和其他业主决定把房子交给途家，看中的是途家可谓专业的“房屋保母”式办事——扫除、办理、运营，甚至白蚁预防这样细致的工作，都有专线办事人员帮忙业主完成。业主不在时，途家网会将房屋以酒店式公寓的模式运营。

但这同时也给途家提出了不小的挑战——途家平台上的度假公寓散落散布在三亚很多小区里面，如何让游客便利快捷地找到这些公寓，如何提供标准化的办事、配套为游客办事，这些都成了途家网面临的难题。

中国的HomeAway

2011年初，途家网CEO 罗军和CTO杨孟彤还没有下定决定告退创业，他们有了一个念头：想在中国做一家近似美国HomeAway那样的公司。HomeAway是一家提供沐日房屋租赁在线办事的网站，成立于2004年，专门为旅游地业主提供展示房源的平台，便利异地游客挑选入住。HomeAway的呈现源自美国一些旅游目的地房源的空置化严重。

在创建途家网之前，罗军于2007年12月创建了中国著名的房地产互联网媒体新浪乐居并担负总司理职位，并于2009年10月携手易居中国成立中国房产信息团体，成功上市纳斯达克，担负团体联席执行总裁。

在房地财产成长多年的罗军发现，国内一些旅游城市的房屋空置率较高，以三亚为例，部分地区的空置率甚至达到了95%，这种空置率已经远超美国。罗军认为如果能创办一个近似Homeaway的网站为这些闲置物业谋生路，使得普通住宅能以酒店式的模式运营，那么，游客、业主、开辟商、政府四方都能够双赢。他起头寻找合作火伴，碰巧，就有朋友向他介绍了杨孟彤。

彼时的杨孟彤还在微软负责亚洲地区的搜索业务，那时候很少有人知道，她曾经在美国创办了在线度假公寓租赁公司Escapia并担负CTO，而后，Escapia被美国HomeAway公司收购，后者于2011年在纳斯达克上市。更早以前，她在全球知名的旅游网站Expedia担负手艺总监，负责平台和架构扶植。

创业无外乎是对的事情加上对的人。

罗军和杨孟彤一拍即合，决定先去三亚实地考查一下，看看在中国是不是能做Homeaway。2011年4月，罗军和杨孟彤通过携程网预订了三亚年夜东海的一家叫做贝壳驿站的度假式公寓，从机场打车到年夜东海之后，他们俩就迷失在年夜东海遍地的小区森林中，怎么也找不到贝壳驿站所在的小区，而进入贝壳驿站房间之后，罗军很快逃了出来，原来他的房间还没有扫除。