近十年来，武汉房价万元均值线从一环扩充到二环持续了7年时间，但从二环扩展到三环仅用三年时间。近日，由武汉房地产开发协会联合中原地产、仲量联行、大家顾问、戴德梁行和思锐地产等顾问机构，共同发布了2014武汉房地产年度报告和2015年房地产市场展望。

90平米以下刚需不占主导地位

数据显示，需求在发生变化。90平米以下刚需并不占绝对主导地位，90及120平米以上需求的增长是新的市场特征，由于前几年的90/70政策及限购政策使目前市场上部分区域的改善型户型供应不足，如果不及时进行产品结构的改善，这一趋势将在2015年更为显著。

汉口中心区供应是需求的3倍，楼盘的平均销售周期在30个月以上，有的楼盘按目前的销售节奏甚至要卖到8年以上。客户定位同质、推盘节奏控制、同品类项目集中上市、单盘供应量较大，是目前汉口中心区楼盘普遍销售周期较长的原因。有专业人士表示，户型调整将是汉口中心区地产项目突围的关键。