从本月18日至20日，房山区的首个自住房项目—中国铁建·原香嘉苑将启动选房。记者发现，这一项目的定金为5万元，只有其他自住房项目的一半。这个自住房项目日前已经完成了摇号环节，市民可以登录市住建委网站查询摇号结果和选房通知。

这个自住房项目位于房山区燕房路与杏花东路交界处，共有房源1401套，销售单价为每平方米10500元。记者发现，这个项目要求缴纳的定金为其他项目的一半。市民在完成选房后，需要同时交纳人民币5万元整作为定金并签订认购书。同时，选房现场只能刷带“银联”标记的银行储蓄卡，不能刷信用卡，刷第一张卡免手续费，后续每多刷一张卡需要缴纳80元手续费。

“定金”和“订金”一直是很多购房人分不清楚的两个词。据业内人士解释，二者意义完全不同。一般来说，“订金”能退，而交了定金，违约后不仅不退，还可能被追偿。在商品房销售过程中，如果缴纳了定金、在售房人没有违约而购房人主动放弃买房的情况下，售房人一般不会将定金退给购房人。

“但这一条其实和具体金额没有关系。这个自住房项目面对的是刚需族，单价总价都很低。我们只是为了给购房人更多时间去筹款，才设定了相对比较低的定金额度。”这一项目的相关负责人说。据了解，售楼现场不收取现金及存折，定金计入购房款。