很多网站在成立的时候或改版的时候都是模仿很年夜的房产门户站点去设计的，包含其中的功能，页面排版，栏目扶植，如此设计页面确实很年夜气风行，可是各位站长朋友斟酌过没有，我们的设计斟酌到用户需求没，斟酌过用户群体没，如果没有斟酌，很难能够有很好的用户体验，因为我们有的他人早就有了。

那么，处所房产网站事实有哪些用户群体呢，他们各自的需求是什么呢？下面，笔者就给年夜家阐发一下，首先一般的房产城市开设新房、二手房、租房、资讯和社区。

先看新房栏目，新房栏目他的用户主要有开辟商和想买房的人，想买房的人又分为投资者和自住的，那么开辟商的需求是什么，他们最想要的是买房人的联系体例和购房意向，可是这只是负责销售的人的需求，除买房人的联系体例他们还需要什么呢，他们还需要体会市场，体会其他同行的销售状况，这些资料网上都有，可是没有颠末整理，我们可以把成交阐发整理成周报月报的形式发给他们，并带上详细统计的网址，让他们体会市场同行的销售情况和代价动态，这样便可以把这部分用户吸引住了。买房人的资料如何统计呢，很多网站上的联系体例都是售楼处的德律风，很容易让用户跳过网站直接打德律风，这样，用户就丢失了，并且网民的小我资料也没有取得统计。如果把德律风换成网站的一个热线（400德律风更好），有人咨询可以记实下来，进行整理，在网站进行看房和网友勾当的时候可以通知他们。

再看买房者，自住的买房者影响买房的主要因素是代价，因为房价太高了，很多人都是在攒钱，攒首付，如果能取得第一时间的降价消息，发出信息，他们一定会存眷的，对投资者呢，他们往往手头很敷裕，他们斟酌的更多的房子升值，可是往往会犹豫不定，这时我们可以帮他们阐发楼盘的优缺点，提供一些办事，收取一些费用，相信会取得一项不到的效果。

二手房和租房他们用户群体是掮客人中介和自住买房者，和投资二手房的人，他们有个配合的需求就是想体会，某个小区、写字楼周边房价，这些代价从哪来呢，其实，这些数据就在我们自己的网站中，交给法度员吧，让他们将数据库的数据依照，行政区域、具体小区，开辟区、写字楼、热门学校等进行别离做出相应的页面，显现给用户。其实笔者阐发过，二手房租房的拜候量要远年夜于新房的拜候量，所以这个栏目需要重点下工夫的，新房的数据根基都是公开的，年夜家都用，可是二手房的数据却是需要用心用力去做了。

资讯就不多说了，仍是要抓住主要用户群体，用户关心什么，我们就写什么，上面已经阐发过用户了，相信年夜家也有标的目的了，全国性的转载稿件，有人看，可是只是一小部分，所以不需花年夜气力去做。

最后就是社区了，这个是最难做的，因为现在已经过QQ群了， 有YY了，网民之间的讨论很便捷了，论坛就变的很弱势了，其实QQ群也有缺点，他们只能发现问题，发发怨言，没有人办理，和帮忙用户解决问题，跟踪问题，并且范围也小，只是在一定的人群中有影响，而网站则不合，网站的影响力和群体要年夜的多，并且有办理者，如果再能为网民提供一些便捷的帮忙，那么口碑就赚到了。别的，现在网站想年夜量成立群，是有限制的，应该提前做好QQ资源的储蓄，可以花点钱，多买点新号码， 挂挂品级，以备不时之需。

好了，笔者的阐发可能很多人都知道了，也可能有些浅薄了，更多的用户群体和他们的需求需要自己去挖掘，欢迎年夜家拍砖！本文由.52fdc/news/html/lskx/（52房地产网） 站长原创提供，转载请保存链接地址，请继续存眷笔者更多的文章。