在中原集团创始人施永青看来,以前中国的房地产基本上是一路向上的,一浪比一浪高,并没有真正的回落或进入萧条期,但现在,中国房地产业已经发展到了一个比较关键的时刻,出现熊市的机会是存在的.

施永青认为,判断房地产是否会出现熊市,关键是要看中国的经济走向、国家在进行的深化改革能不能够取得成效,以及取得成效的时间要多久.如果经济真的掉头回落的话,那房地产价格也没法支撑在现有水平.

目前,中国的经济发展到一个特定的阶段,即经济学家所说的"中等收入陷阱",它会受到外部环境、内部需求等多方面的限制.因此必须要进行深化改革,否则就会停留在原来的水平,没办法增长.

施永青认为,在这样的大环境下,房地产市场也会存在大的压力.比如,在二三线城市,目前楼市就已经出现供过于求的情况,出现房子不好卖、成交低迷、开发商资金链断裂等多方面的压力,即使限购取消了,也很难扭转现在这个局面.相比较来说,一线城市的情况要好一些,一线城市有全国资金的投入,所以价格会保持相对稳定.