还有不到一个星期，2014年即将过去。

圣诞节到来，元旦将至，农历春节也就不远了。对于楼市而言，这个时间段是一个传统的销售节点。

记者日前采访发现，纵观台山楼市，频有新开盘的信息，而早已开盘的楼盘，也有不少为冲量而低价促销。

□文/图江门日报记者/陈素敏

台城东区楼市热闹将有近千套新产品投入市场

进入2014年下半年，台山楼市最热闹的所在，不可否认，就是台城东区。

作为发展较为成熟的城区，台城东区拥有学校、医院、市场、购物商圈等与市民生活息息相关的场所。再加上近年来台山市政府对东、南两区规划发展的重视，东区早已成为了房地产商的青睐之地。去年，东区各楼盘开工建设；今年，这些楼盘即将“开花结果”。

位于东郊路的嘉旺国际公馆、步步高等楼盘相继开盘。这些楼盘地理位置好，坐拥繁华成熟地段，但是，这样的利好因素似乎并没有吸引太多消费者。目前，多个楼盘正纷纷调整销售策略，通过“送装修”、“特价房”等方式，或明或暗降价销售。

大量楼盘新产品准备推出，是东区楼市未来的趋势。今年11月以来，东区大量楼盘取得预售证，根据预售统计，新投入市场的楼房产品预计接近1000套。英皇广场、时代广场等大型商业综合体项目有关负责人均表示，即将在未来一两个月内正式开盘销售。

英皇广场项目负责人甄跃飞是台山人。在外经商多年的他，不仅是受父母之命回来家乡搞建设，更重要的是，经商多年锻炼出来的敏锐商业嗅觉，使他迅速发现这里蕴藏的巨大商机。即使如今台山楼市竞争激烈，他对楼盘的销售前景依然保持乐观。“台山是珠三角最大的华侨之乡，广东省发展战略，广海湾大战略，我从中看到了台山的未来和楼市的前景。”他说。

楼盘竞争使出“杀手锏”

大型超市将进驻

楼盘产品如此多，竞争如此激烈，那么，各个楼盘以什么竞争优势来吸引消费者的关注呢？记者发现，如今不少楼盘均以发展商业综合体为趋势，其中，大型超市的进驻，成为了各个楼盘的竞争“杀手锏”。

作为投资10亿元的大型商业综合体项目，英皇广场囊括了五星级酒店、步行街、商业城和住宅，其中，营业面积达15000平方米的超市将是台山规模最大的超市，商业城内的巨幕电影院也将是江门地区最先进的巨幕电影院之一。

同样引进大型超市而提高市民便利度的楼盘，还有沃华中环广场。虽然该楼盘早已开盘销售，但是由于坐拥新旧南区交集的繁华地段，该楼盘决定引入营业面积超万平方米的大型超市，丰富小区的基础设施，带旺周边地区人气。

目前，台山营业面积达到10000平方米的超市只有两家，1000平方米以上的超市数量也不多。

沃华中环广场项目负责人刘达波表示，新超市营业面积超万平方米，有望明年5月正式开业。“如今经济发展规律推动城市楼房‘长高’，很多喜欢居住在市中心高层住宅的市民也急切看到这种高层综合体的兴起。人多了，更需要超市进驻，才能让生活更加方便。”他说。