选门面房最忌讳的地方：

1、大门禁忌对着尖角煞

尖角煞的原理就是气流过急冲射大门。如果不小心对着了，那还是在门上面挂上一个凸镜，门边放着植物。

2、藤蔓

在阳宅中，大门上或者是门墙上还是不要攀爬上藤蔓植物。藤蔓植物是阴性的，爬在大门上是容易口舌不断，疾病缠身。藤蔓越是旺盛，家运也就越低沉。

3、大门垫的颜色

门开东方，东北方放黑色门店。门开男方，那就在东南方放上绿色的门店。门开西方，那就在西南方放上黄色的门垫。门开在北方，那就在西北方放上乳白色的门垫。

4、门市位置以阳面为主

开门市要选择在人潮聚集的地方，闹市也是有阳面和阴面的说法，店铺还是要找聚人气的地方，切忌不要在巷子的末端、角落或者是尽头开店。从风水上来说，水是财，旱路水路都是水流，众所周知，水流流向巷子的末端、角落或者是尽头，那就是死水，不能聚财。巷尾这地方一般的人气是比较少的，人都少了，怎么能够做好生意呢！

夫妻一起做生意禁忌：

就从夫妻一起做生意的利弊上来看吧！

1、利

夫妻一起做生意，容易目标一致，一般是不会在经济层面上出现利益不均，闹得不欢快的事情。还可以相互照顾，相互替换吃午饭，不影响生意，还能够相互监督体型，避免被骗。

2、弊

夫妻两人的性格不一样，在一起做生意是很容易就把工作带入到生活中，会经常因为工作上的事情而不愉快，会弄得一家人都不开心。

两人在一起做生意，意见不合是难免的，但是谁对谁错，这是没有第三方来评判的，只有双方。所以，往往是会出现发生争执以及赌气的事情。要么一方支持，另一方不支持，甚至是阻止，这样肯定会做不好事情，会一团糟。

选购门面，要注意的事项很多，我从自己10来年的投资经验上来总结下个人的见解。这里默认提问者是投资型购买，而不是自用。如果是后者，这个问题就太宽泛了，很难给出适应的答案。每个生意都会有自己适合的铺子。

1.什么东西都没有完美的，我们无非是在价格和价值之间找一个平衡点。这类平衡点，我们很多时候把它叫做性价比。

2.商铺的估值通常是用租售比和其成长性来决定。我们在找高性价比的商铺也需要在租售比和成长性之间找到平衡。最合适的方式把成长性计算在未来的租金成长上，用动态租金计算下多少年回本。在15年以内回本的，都是好的投资。

3.商铺的人流量和其质量。是租金收入的核心基础。多条动线交叉的位置通常能获得高于周边的人流量，包括路口（十字路口大于丁字路口），小区口。商铺的易见性，也会显著影响经营后的人流量。人流质量主要由购买意愿和购买力组成。这两点前者较难衡量，后者经常用周边房屋单价作为参考。

4.商铺稳定性是非常重要的一点。需要充分考虑其人流量是否存在短期因素，或者其他不稳定因素。所以大部分会优先选择天生带流量的社区型街铺。

5.不同使用用途的铺子，在租金收益上有较大区别。通常能做重餐饮的大于轻餐饮的铺子，餐饮的大于其他铺子。硬件条件还包括其开间宽深比和开间数量，层高等。

大致提以上5点，如有帮助请点赞加关注支持。谢谢！

选择商铺，购买商铺，可能很多第一次购买的人都不知道怎么去选择，这里讲一下一些，专业做房产投机买卖的这部分人，是怎么玩房产的，他们在选房子的时候，都会考虑哪些因素，其实这是一个非常专业的领域，一定是术业有专攻，他们动不动要拿出来地图，分析商圈儿，分析风水，分析发展趋势，分析人口布局，分析各种来龙去脉。

打开地图，就像规划局的人一样，时刻知道哪些地方，会发展成什么样子，做更多的探讨，预估，总的来讲就是人流量，会不会很高，这些地方会不会因为这些人口的存在，建成一个商圈，这个商圈的消费能力是什么样子的，都要进行分析，重要的还就是分析风水，哪间商铺符合风水，哪个区域符合风水要求，甚至买来商铺做什么行业，内部布局都用风水的方式都给，布局好了，甚至招商的时候，对属相年龄的要求，以及对行业的要求，都做了全面的分析和布局，这才是真正的专业。

还有，商铺最重要的关注点，就是收益率，以上所有的工作都是为了这一点，做铺垫工作，如果没有收益率，其他都白谈，但上面这些工作没有做，高收益率就变成了一种**状态，如果上面的这些事情分析得比较到位，那么，高收益率的房子，一定会带来更高的收益，更具备独特的投资价值，收益率暂时定在6%吧！没有6%的收益赶紧pass掉。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，恢复关键词，商铺价格，就会有一系列关于购买商铺的小些小常识，等你来哦！

刚好我前期买了二个门面，平常也租门面在做生意。在这里可以谈会。

1.首先要看全局规划。也就是你所在楼盘周围的地理环境。是在主干道附近，还是远离主干道。有的楼盘在开发初期，由于周边配套还没开发成型，所以往往被人忽视；一旦全部开发完毕，其真正的商业价值显露出来之后，往往千金难求。这个整体规划信息，开发商非常清楚，当地政府规划部门的网站也可查询得到。你把规划图找到后仔细分析下。要向开发商多了解，但又不能全听他的，以政府的规划图为准。

2.选定了楼盘，再来看楼盘内部的具体规划。俗话说金角银边猪肚子。金角，是两条道路的交汇处，位置最好；银边，是邻近干道或次干道的那一条；猪肚子，是中间不起眼不顺路的地方。

3.以上的2要服从1。1的位置选好了，哪怕是“猪肚子”可能也比位置差楼盘的“金角”还值钱。

4.说一千道一万，其实就是两个字:“地段”。

有的人不相信政府规划，而喜欢听一些“内部消息”。其实，只要了解下政府的“规划委员会”由哪些人组成你就会明白规划的重要性了。在这里我不多说了。

想买门面房首先要看地理位置人流量，在看交通方便不方便，还有就是门前有没有场地。仅供参考。

好门面价格太贵，差一点的看不上！还不如不购买[捂脸]

店铺选购首重位置，通常来说铺子的端头要好于中段，虽然端头铺子价格通常会比较高，但最好出租的一般也是端头铺位！商铺经常会有金角银边的说法。金角自然指端头部分，银边指的是中段！