七、八月份，南昌城区住房限购令由局部到全面放开，二套房贷首付下降一成……在多项“救市”举措影响下，南昌新房成交放大，但房价整体呈下跌的趋势。24日，国家统计局公布9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商住宅价环比全部停涨，同比下跌的城市达58个。记者从所公布的数据中了解到，9月南昌新建商住宅价同比跌2.1%，持续20个月上涨后首次出现下降。

涨20个月后首跌

统计显示，9月南昌新建商住宅价同比跌2.1%，自2012年10月以来首次出现下跌，剔除其中2个月同比零涨幅的情况，之前连续上涨了20个月。

9月南昌新建商住宅价环比跌1.2%，已持续了5个月，不过9月环比跌幅较上一个月缩小0.2个百分点。

二手住宅价同比、环比分别下挫1.1、1.2个百分点，同比持续涨22个月后首次下降。尤为明显的是，90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三大分类住宅，新房、二手房价同比与环比均全部下降。

新房成交量上升

与房价下跌不同的是，受南昌住房“限购令”全部放开等利好的影响，成交量整体呈上升的态势。7～9月，新建商住宅月分别成交3320、3300、4520余套，之前2～6月均在3000套以下。这三个月的总成交量，比去年同期高出近1900套。

库存压力仍不小

从新房成交及房价走势可以看出，多项“救市”政策的密集发布，房产商借机以价换量，使得楼市交易趋于活跃，前期积累的存量在加快消化。

不过，至10月24日，南昌城区可售住宅为3.26万套，待售量仍处于高位，面临不小的去库存压力，房价暂不敢轻言上涨。