臣一品位于浦东陆家嘴核心地段，滨江花园石桥路28弄，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级组成。由内往外看的江景极为广阔，一览无遗。开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。主推的户型有4室户型、6室户型、8室户型等。作为目前中国最顶级的豪宅之一，汤臣一品在硬件设施上做到了极致，使用了顶级建筑材料和进口于德国、美国的先进设施。此外在软上也可圈可点，内部具有多项娱乐功能，例如、健身、餐饮等，还有24小时的专属服务。

2、绿城黄浦湾(21.5万/平)

绿城黄浦湾位于黄浦中山南路566弄，由7幢精装修高层住宅公寓组成，开发商是上海华浙外滩置业有限公司。主推的户型有3室户型、4室户型、4室户型等。绿城黄浦湾采用国际现代滨水建筑风格，园区内精心保留了不同时代的老建筑，力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现。绿城黄浦湾北距外滩万国建筑群约1.8公里，南距世博会约1.7公里，东侧紧邻黄浦江，西北靠近著名的豫园。地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，交通极为便捷，是上海南外滩最大的滨江宝地之一。

3、华侨城苏河湾(19万/平)

华侨城苏河湾位于静安北路北苏州路912号，开发商是华侨城（上海）置地有限公司，主推的户型有2室户型、3室户型、4室户型等。华侨城苏河湾由世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计，以中央公园为中心，向东边和西边辐射。而内部则以人文景观轴线与滨水景观轴线，连接商业与城市公共空间。再通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通，打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配的人文地标。

4、白金湾府邸(18万/平)

白金湾府邸位于虹口海平路18号，地处北外滩中心位置，是俯瞰外滩和陆家嘴较好的看台，也是少有的可以坐北朝南欣赏黄浦江的住宅。开发商是上海莱因思置业有限公司。主推的户型有2室户型、3室户型、4室户型等。白金湾府邸除了拥有高端住宅外，还有绿色办公楼、国际酒店、奢侈品商铺等多元化的配套设施，是一个大型的综合性社区。白金湾府邸还位于滨江休闲区内，环境幽静，未来将被打造成16万平方米的滨江绿化带，景观上会得到进一步提升。

5、国信世纪海景(18万/平)

国信世纪海景位于浦东浦明路1308号（塘桥新路浦明路口），由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成，是陆家嘴地区标志性建筑之一。开发商是上海中江房地产发展有限公司，主推的户型有3室户型、4室户型等。国信世纪海景继承了上海早期artdeco建筑的优秀传统，与外滩风貌一脉相承。设计方面邀请了香港顶尖设计师梁志天与知名装饰大师简名敏亲自操刀，以稳重大气的干挂花岗岩外立面工艺，整个项目成为了黄浦江畔上的标志性建筑。

6、绿地黄浦滨江(17.8万/平)

绿地黄浦滨江位于黄浦区黄浦滨江蒙自路778弄，上承黄浦外滩金融带，下启徐汇滨江产业带。开发商是上海五里置业有限公司，主推的户型有2室户型、3室户型等。绿地黄浦滨江在规划上充分利用了“中心花园”的结构理念，通过景观节点及景观轴的设计，以舒适的步行尺度为依据，以整体路网为结构，形成了居住与生活并重的布局，解决了虽无江景，但可以拥有小区内的超大景观资源这一问题。

7、滨江一品苑(17.1万/平)

滨江一品苑位于浦东浦逸路浦阳路路口，处于浦东内环内塘桥版块，距新天地约4公里，距人民广场约5公里。开发商是上海城利房地产有限公司，主推的户型有3室户型、4室户型等。滨江一品苑的前身是日本人建设的“东樱花苑”，在上海城利地产有限公司重新开发建造时，只保留原本基柱，其它全部重建。因此滨江一品苑有一个大的亮点就是在其庭院景观中，存在着150多株的樱花树。滨江一品苑还聘请了著名室内设计师邱德光亲自操刀，赋予了独特的审美特征，时尚元素与巴洛克华丽风相互融合。

8、陆家嘴金融城二期(17.1万/平)

陆家嘴金融城二期位于浦东陆家嘴东至荣成路南至东城路，开发商是上海陆家嘴（集团）有限公司，主推的户型目前尚不明确，处于待售状态中，但根据周边的楼盘价格来看，陆家嘴金融城二期的均价估算为17.1万。陆家嘴金融城的前身是上海船厂地块，具有着一百多年的历史，此次重新规划高端住宅区，是目前上海重点开发的楼盘之一，被誉为“东方曼哈顿”。

9、滨江凯旋门(17.1万/平)

滨江凯旋门位于浦东浦明路688弄，由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成，开发商是香港新鸿基地产，主推的户型有3室户型、4室户型、5室户型等，但目前处于待售状态，根据周边的楼盘价格来看，均价估算为17.1万。滨江凯旋门是住宅综合用地及商业金融用地，且拥有270度大环绕一线江景，被誉为“亚洲三大名宅之一”。

10、翠湖天地隽荟(16万/平)

翠湖天地隽荟位于黄浦济南路260弄，开发商是上海骏兴房地产开发有限公司，主推的户型有3室户型、5室户型等。翠湖天地隽荟的整体设计为现代法式风格，且位于城市中心核心地段，毗邻新天地和淮海路商圈，四通八达接连复兴中路、顺昌路、合肥路、济南路，靠近浦东国际机场，交通优势明显。翠湖天地隽荟是上海太平桥项目内的高端住宅系列。

上海最贵的房子有时不按平方来卖的，论一套多少金额来卖的。

比如外滩和陆家嘴浦江两岸的豪宅公寓一套就要2~3亿，算下来一平方有的要30万左右。

还有名胜古迹，历史名人住的公寓，都属历史保护文物，价值不菲，有的是天价呢！

你问最贵的房子多少钱一平米，对老百姓来讲，是毫无意义的，老百姓关心的是房住不炒，能让千百万无能力购买高价房的单身青年凭自己的能力购的起房，能使社会全民安心，安居乐业，共创辉煌！！！

30万/平。外滩的一个顶级豪宅项目即将推出总价2.3亿元的上海市中心最贵公寓。

堪称“楼王”的项目位于外滩。这套标价2.3亿元的公寓式套顶楼复式房源共分三层。产证面积约690平方米，单价超过了30万元/平方米。

房价影响因素：

一、供求状况

供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下跌。需求一定，供给增加，则价格下跌；供给减少，则价格上升。房地产的供求状况可分为如下四种类型：

A全国房地产总的供求状况

B本地区房地产总的供求状况

C全国本类房地产总的供求状况

D本地区本类房地产总的供求状况

由于房地产的不可移动性及变更使用功能的困难性，决定某一房地产价格水平高低的，主要是本地区本类房地产的供求状况。至于其他类型房地产的供求状况对该房地产的价格水平有无影响及其影响的程度，要看这些供求状况的波及性如何而定。

二、自身条件

房地产自身条件的好坏，直接关系到其价格高低。所谓自身条件，是指那些反映房地产本身的自然物理性状态的因素。这些因素分别如下：

1、位置

各种经济活动和生活活动对房地产位置都有所要求。房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响，因此，房地产坐落的位置不同，价格有较大的差异。无论是坐落在城市或乡村、中心商业区或住宅区、街角或里地、向阳面或背阳面均如此。尤其是城市土地，其价格高低几乎为位置优劣所左右。

房地产价格与位置优劣成正相关。商业房地产的位置优劣，主要是看繁华程度、临街状态。居住房地产的位置优劣，主要是看周围环境状况、安宁程度、交通是否方便，以及与市中心的远近。其中别墅的要求是接近大自然，环境质量优良，居于其内又可保证一定的生活私密性。“一步差千金”对于商业来讲永远是个真理，但对于营造别墅则是个误区。工业房地产的位置优劣，通常许视其产业的性质而定。一般来说，要是其位置有利于原料与产品的运输，便利于废料处理及动力的取得，其价格必有趋高的倾向。

房地产的位置从表面上看是个几何概念，但实际上并不是一个简单的几何概念，而是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。故房地产的位置有自然地理位置与社会经济位置之别。房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变动，这种变动可能是因城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是其他建设引起的。但房地产的位置由劣变优时，则价格回上升；相反，则价格会下跌。

2、地质

不同类型的建筑物对地基承载力有不同的要求，不同的土地有不同的承载力。地址条件决定着土地的承载力。地址坚实、承载力较大，有利于建筑使用。在城市土地中，尤其是在现代城市建设向高层化发展的情况下，地质条件对地价的影响较大。地价与地质条件成正相关；地质条件好，地价就高；反之，地址条件差，地价则低。

3、地形地势

地形是指同一块土地内的地面起伏状况。地势是指本块土地与相邻土地的高低关系，特别是与相邻道路的高低关系，如，是高于或低于路面。一般来说，土地平坦，地价较高；土地高低不平，地价较低；在其他条件相同时，地势高的房地产的价格要高于地势低的房地产的价格。

4、土地面积

同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。

5、土地形状

土地形状是否规则，对地价也有一定的影响。土地形状有正方形、长方形、三角形、菱形、梯形等。形状不规则的土地由于不能有效利用，价格一般较低。土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价立即随之上涨。地价与土地形状成正相关：土地形状规则，地价就高；土地形状不规则，地价就低。

6、日照

日照有自然状态下的日照和受到人为因素影响下的日照两种。房地产价格与日照的关系具有下列特征：一方面与日照成正相关；另一方面与日照成负相关。一般来说，受到周围巨大建筑物或其他东西遮挡的房地产的价格（尤其是住宅），必低于无遮挡情况下的同等房地产的价格。日照对房地产价格的影响还可以从住宅的朝向对其价格的影响中看到。

7、通风、风向、风力

一般情况下，风力越大或时常出现风灾的地方，房地产价格越低。房地产价格与风向的关系在城市中比较明显，在上风地区房地产价格一般较高，在下风地区房地产价格一般较低。

8、气温、湿度、降水量

这三者极端过剩或极端贫乏，均不利于生产和生活，因此会降低房地产价格。把降水量与地势结合起来看，其对房地产价格的影响更明显。地势虽然低洼，但若降水量不大，则不易积水，从而地势对房地产价格的影响不大，但在地下水位高的地区例外；反之，降水量大，地势对房地产价格的影响力就大。

9、天然周期性灾害

凡是天然周期性灾害的地带，土地利用价值必然很低，甚至不能利用。但这类土地一旦建设了可靠的防洪工程，不再受周期性灾害的影响，其价格会逐渐上涨。甚至由于靠近江、河、湖、海的缘故，可以获得特别的条件，如风景、水路交通，从而这类土地的价格要高于其他土地。

10、建筑物外观

建筑物外观包括建筑式样、风格和色调，对房地产价格有很大影响。凡建筑物外观新颖、优美，可以给人们舒适的感觉，则价格就高；反之，单调、呆板，很难引起人们强烈的享受欲望，甚至令人压抑、厌恶，则价格就低。

11、建筑物朝向、建筑结构、内部格局、设备配置状况、施工质量等

三、环境因素

影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素有：

1、声觉环境

噪声大的地方，房地产价格必然低下。噪声小，安静的地方，房地产价格通常较高。

2、大气环境

房地产所处的地区有无难闻的气味、有害物质和粉尘等，对房地产价格影响也很大。凡接近化工厂、屠宰厂、酒厂、厕所等地方的房地产价格较低。

3、水文环境

地下水、沟渠、河流江湖、海洋等污染程度如何，对其附近的房地产价格也有较大的影响

4、视觉环境

房地产周围安放的东西是否杂乱，建筑物之间是否协调，公园、绿化等形成的景观是否赏心悦目，这些对房地产价格都有影响

5、卫生环境

清洁卫生情况如何，对房地产价格也有影响

四、人口因素

房地产的需求主体是人，人的数量、素质如何，对房地产价格有着很大的影响。人口因素对房地产价格的影响，具体可分为人口数量、人口素质、家庭规模三个方面。

1、人口数量

房地产价格与人口数量的关系非常密切。就一国而言如此，一地区或一市的情况也如此。特别是在城市，随着外来人口或流动人口的增加对房地产的需求必然加大，从而促进房地产价格的上涨。人口高密度地区，一般而言，房地产求多于供，供给相对匮乏，因而价格趋高。

2、人口素质

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格高低的变化。人类社会随着文明的发达、文化的进步，公共设施必然日益完善和普遍，对居住环境也必然力求宽敞舒适，凡此种种都足以增加房地产的需求，从而导致房地产价格趋高。如果一个地区中的居民素质低，组成复杂，秩序欠佳，人们多不愿在此居住，房地产价格必然低落。

3、家庭规模

是指全社会或某一地区的家庭平均人口数。家庭规模发生变化，即使总数不变，也将引起居住单位数的变动，从而引起需用住宅数量的变动，随之导致房地产需求的变化而影响房地产价格。一般而言，随着家庭规模小型化，即家庭平均人口数的下降，房地产价格有上涨的趋势。

五、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有：经济发展状况，储蓄，消费，投资水平，财政收支以及金融状况，物价（特别是建筑材料价格），建筑人工费，利息率，居民收入，房地产投资。

1、经济发展

经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。

2、物价

房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；如果其他条件不变，则物价变动的百分比相当于房地产价格变动的百分比，而两者的动向也应一致。

就单独一宗房地产而言，物价的变动可以引起房地产价格的变动，如建筑材料价格上涨，引起建筑物建造成本增加，从而推动房地产价格上涨。

从一段较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收人的增长率。

3、居民收入

通常居民收入的真正增加显示人们的生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大，不过，如果利用剩余的收入从事房地产投资（尤其是投机），则必然会引起房地产价格变动。

六、社会因素

1、政治安定状况

政治安定状况，是指现有的稳固程度，不同政治观点的党派和团体的冲突情况等。一般来说，政治不安定，意味着社会动荡，影响人们投资、置业的信心，造成房地产价格低落。

2、社会治安程度

社会治安程度，是指偷盗、抢劫、、杀人等方面的犯罪情况。房地产所处的地区，如若经常发生此类犯罪案件，则意味着人们的生命财产缺乏保障，因此造成房地产价格低落。

3、房地产投机

房地产投机，简言之就是投准时机，利用房地产价格的涨落变化，通过在不同时期买卖房地产，从价差中获取利润的行为。

一般来说，房地产投机对房地产价格的影响要能出现下列三种情况：

引起房地产价格上涨；

引起房地产价格下跌；

起着稳定房地产价格的作用。

当房地产价格节节上升时，那些预计房地产价格还会进一步上涨的投机者纷纷抢购，造成一种虚假需求，无疑会促使房地产价格进一步上涨。而当情况相反时，那些预计房地产价格还会进一步下跌的投机者纷纷抛售房地产，则会促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，怀有日后房地产价格会上涨心理的投机者购置房地产，以待日后房地产价格上涨时抛出，这样，就会出现当房地产需求小的时候，投机者购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格上涨时投机者抛出房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。

4、 城市化

一般来说，城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，带动城市房地产价格上涨。

七、行政因素

影响房地产价格的行政因素，是指影响房地产价格的制度、政策、法规、行政措施等方面的因素，主要有土地制度、住房制度、房地产价格政策、行政隶属变更、特殊政策、城市发展战略、城市规划、土地利用规划、税收政策、交通管制等。

1、土地制度

土地制度对土地价格的影响也许是最大的。例如，在中国传统的土地制度下，严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，可能使地租、地价根本不存在。

2、住房制度

住房制度与土地制度一样，对房地产价格的影响也是最大的。实行低租金、福利制，必然造成房地产价格低落。

3、房地产价格政策

房地产价格政策，有两类：一类是高价格政策；一类是低价格政策。所谓高价格政策，一般是指政府对房地产价格放任不管，或有意通过某些措施抬高房地产的价格；低价格政策，一般是指政府采取种种措施抑制房地产价格上涨。因此，高价格政策促进房地产价格上涨，低价格政策造成房地产价格下落。

4、特殊政策

在上些地方建立经济特区，实行特殊的政策、特殊的体制、特殊的对外开放措施，往往会提高该地区的房地产价格。

5、城市发展战略、城市规划、土地利用规划

这些对房地产价格有很大的影响，特别是城市规划中的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度等指标。

具体表现为下列两个方面：（1）就某一块土地而言，它会降低地价。（2）从总体上看，由于有利于土地的健康协调利用，因此有提高地价的作用。

6、税收政策

直接或间接地对房地产课税，实际上是减少了利用房地产的收益，因而造成房地产价格低落。

7、交通管制

某些房地产所处的位置看起来交通便利，但实际上并不便利，这就是受到了交通管制的限制。实行某种交通管制也许会降低该房地产的价格，但对另一些房地产来讲，实行这种交通管制则可能会提高房地产的价格。如果住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声和行人行走的不安全感，因此会提高房地产的价格。

八、心理因素

心理因素对房地产价格的影响有时是一个不可忽视的因素。影响房地产价格的因素主要有下列七个：（1）购买或出售心态；（2）欣赏趣味（个人偏好）；（3）时尚风气；（4）接近名家住宅心理；（5）讲究门牌号码，楼层数字或土地号数；（6）讲究风水；（7）价值观的变化。

九、国际因素

国际经济、军事、政治等环境如何，对房地产价格也有很大影响。影响房地产价格的主要因素有下列四个

1、经济状况发展良好，一般有利于房地产价格上涨。

2、军事冲突情况。

一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威

胁或影响的地区，其房地产价格也有所下降。

3、政治对立状况。

如若国与国之间发生政治对立，则不免会出现实行经济封锁、冻结贷款、

终止往来等，这些一般会导致房地产价格下跌。

4、国际竞争状况

这主要是国与国之间为吸引外资而进行的竞争，竞争激烈时，房地产价格一般较低落。

十、其它因素

影响房地产价格除了上述列举的九大因素之外，还有一些。如：有时房地产购买者出于自身的急迫需要，使得他只求得到房地产，从而抬高价格等。

上海汤臣一品房价参考均价270000元/平(单价) 20000万/套(总价)。

上海，简称“沪”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心 。截至2018年，全市下辖16个区，总面积6340.5平方千米，建成区面积1426平方千米，常住人口2423.78万人，城镇人口2135.35万人，城镇化率88.1%。

元朝至元十四年（1277年），华亭县升为府，次年改称松江府，仍置华亭县隶之。至元二十九年（1292年）上海县立，辖于松江府。上海县面积约2000平方千米，县域约今吴淞江故道以南市区、青浦县大部、闵行区大部、浦东新区大部和南汇县。元代后期，上海地区有松江府和嘉定、崇明2州及华亭、上海2县。

上海没有最贵的房子，最贵的不一定是汤臣，其实上海很多地方的房子都贵，比如西郊那边的别墅

有价无市的最贵，类似于某某故居，地处繁华市中心，独栋别墅，单方不可估量

一个个的都膨胀了啊

这都敢点进来看了？！！

是谁给你们的勇气，嗯？

当然小编也膨胀的不行

竟然敢做上海豪宅盘点了

不过话说回来吼

关于上海豪宅最贵的是哪一套

之前一直以为是我们的“阿汤哥”

——汤臣一品

没想到下面这组数据居然显示不是它！

根据同策研究院发布的

网签单价最高的前20个新盘

位于浦东张江的华洲君庭

以均价最高30.7万/㎡

平均单套总价最高2.58亿

位！居！榜！首！

东郊一号、汤臣一品紧追不舍

前3名楼盘单价皆在20万/㎡以上

总价远超1亿元RMB

均价TOP20楼盘▼

平均单套总价TOP20▼

瞅瞅这动辄xxxxx万的数字

当真是叫人难掩羡慕地

想看看这些传说中的豪宅长什么样？

NO.1

华洲君庭

均价：30.7万元/㎡

平均单套总价：2.58亿元

华洲君庭位于浦东区银柳路385弄 ，共21套独栋别墅，每套别墅占地达5亩，绿化率达到60%。

而且每套别墅风格都不一样，户户有大面积花园、游泳池、按摩池……别墅内都安装有室内电梯、地源热泵系统，看来上海有钱人的冬天是不会冷的。

NO.2

东郊一号

均价：29.9万元/㎡

平均单套总价：1.7亿元

东郊一号位于浦东新区银柳路58弄，总占地面积77465.4㎡，由26幢独栋别墅组成，每栋约占3亩。

建筑风格分为英伦皇室、法国枫丹白露式、意大利佛罗伦萨式、西班牙地中海式、德国巴伐利亚式六种。

且每栋别墅都分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，就连纯手工雕花同门、陶土瓦等细节都是进口的……

要说缺点么？就是距最近的地铁2号线金科路站需要5分钟车程，步行可能要一会

（有钱人谁在乎坐不坐地铁）

NO.3

汤臣一品

均价：22.1万元/㎡

平均单套总价：1.32亿元

说起上海的富人区，阿汤一贯能拔得头筹！

位于闪闪发光的陆家嘴，占地2万多㎡，四幢超豪华滨江住宅和1幢高级，与众多摩天大楼并肩而立，毫不逊色。

想象一下：一手叼雪茄，一手端红酒，看着巨大落地窗外的繁华夜景，东方明珠、金茂大厦、上海中心就在自己眼前……

哇~这才是魔都青年应该过上的奢靡生活呀！！！（啊喂，快醒醒，这天才刚黑，怎么就已经做上梦了呢。。。）

NO.4

华侨城苏河湾

均价：183973元/㎡

平均单套总价：5557.65万元

华侨城苏河湾位于上海的母亲河——苏州河畔，东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望！

其中2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空气都清新很多

NO.5

华润·外滩九里

均价：183930元/㎡

平均单套总价：7524.67万元

华润·外滩九里位于中山南路460号，外滩核心区域，离外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等尊滴是非常近非常近辽。

建筑风格走的是新古典主义皇家园林风，雕像、欧式喷泉、下沉式广场……包括物业都是世界顶级服务公司，果然贵是有道理的。

NO.6

白金湾府邸

均价：181722元/㎡

平均单套总价：6032.27万元

白金湾府邸位于虹口区海平路18号，地处发展势头猛烈的北外滩中心，占地面积20205㎡，总建筑面积104955㎡，拥有坐北朝南一线瞰江的观景上位，是俯瞰外滩和陆家嘴最好的看台。

NO.7

万源城

均价：181226元/㎡

平均单套总价：6234.12万元

万源城位于闵行万源路788弄，拥有水岸64席独栋别墅、阔景104庭花园公寓。

而且社区内还展现了不少西班牙风情设计，如圆形太阳门广场、风情的伊兹密尔走廊、琉森湖畔、奎尔公园、加纳利群岛、伊比沙岛等景致，足不出“沪”游一圈西班牙也蛮省钱的嘻嘻~

NO.8

古北壹号

均价：167471元/㎡

平均单套总价：9607.16万元

古北壹号占地82000㎡，建筑面积143000㎡，容积率1.75，绿化率达36%，由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋高级组成。

额且哦，这里依托虹桥商务区，交通便捷，配套成熟，同时还毗邻着高尔夫球场，据说内还有上海著名三甲医院的主任专家医师坐诊，专为业主提供私人医疗服务。。。对于最近跑医院很勤的发现菌来说，真的非常羡慕辽。

NO.9

合生东郊华品园

均价：163007元/㎡

平均单套总价：8645.67万元

合生东郊华品园位于浦东东郊，占地118400㎡，建筑面积29600平米 ㎡，共74栋别墅，每栋分别是地上2层，地下1层 。

而且社区的容积率仅为0.25%，绿化路高达40%以上，周边更是高端别墅社区云集， 最适合日常邀请邻居来个轰趴嗨皮了~

NO.10

绿城黄浦湾

均价：159861元/㎡

平均单套总价：5921.70万元

绿城黄浦湾占地面积约6.3公顷，总建筑面积约26万㎡，由6幢精装修高层公寓、1幢酒店式公寓组成。

最重要的是，绿城黄浦湾距外滩万国建筑群、豫园、南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等非常近，周边商业医疗学校资源丰富，完全不担心周末逛街没地儿去呢！

NO.11

绿地·黄浦滨江

均价：159778元/㎡

平均单套总价：6046.16万元

绿地·黄浦滨江位于海世博滨江板块，黄浦江的繁华尽收眼底。

值得关注的是，绿地·黄浦滨江的住宅设计还曾多次斩获The International Property Awards等世界级建筑大奖，看看这270°的无敌视野，住起来一定很舒服哟！！！

NO.12

西郊青溪花园

均价：156533元/㎡

平均单套总价：6889.28万元

张爱玲有句话被广泛流传：“有人发了财，就到虹桥路上买地盖别墅。”神秘贵气的西郊，别墅传奇从一路延伸到现在。

西郊青溪花园便位于西郊别墅群内，占地面积43577.7㎡，总建筑面积75126.14㎡。只不过嘛，西郊的房子向来有价无市，能在上海后花园拥有一套别墅的人，都不简单。

NO.13

东郊花园

均价：146910元/㎡

平均单套总价：8145.17万元

东郊花园位于上海市浦东新区紫竹路128弄，离内环线2.5公里，处在陆家嘴、金桥、张江之间的核心位置。

建筑风格采用纯正的英国维多利亚式，无论是价格还是装饰都是满满的贵族气息哟~

NO.14

翠湖天地隽荟

均价：144294元/㎡

平均单套总价：5178.13万元

翠湖天地隽荟位于上海市黄浦新天地，绝对市中心的市中心，占地面积20364㎡，总建筑面积87608㎡，是上海的老牌豪宅。

受益于新天地的繁荣，这里餐饮购物、商务办公、文化旅游、休闲娱乐、医疗学校等异常便利，可谓是轻松揽尽上海繁华。

NO.15

凯德茂名公馆

均价：143576元/㎡

平均单套总价：4321.5万元

凯德茂名公馆位于茂名南路&巨鹿路的交汇处，占地面积26474㎡，总建筑面积79340㎡，据说王思聪就住在这。

更吸引人的是，附近有hui常多的的历史人文建筑，兰心大戏院、锦江饭店、花园饭店、 国泰电影院、马勒别墅……海派腔调不要太足哦。

NO.16

中粮天悦壹号

均价：133044元/㎡

平均单套总价：5317.63万元

中粮天悦壹号坐落在外滩里苏河畔，占地面积27854㎡，建筑面积55655㎡，由5栋26层的高层组成，绿化率高达41%！

周边配套也是一流，东隔黄浦江，相望陆家嘴金，南接人民广场、南京路、淮海路商圈，西临上海火车站、北靠不夜城商圈，听听这title，您说能不贵么~

NO.17

中海建国里

均价：131450元/㎡

平均单套总价：2126.92万元

中海建国里位于西藏南路688弄，占地33150㎡，建筑面积126300㎡，周围毗邻新天地、豫园、淮海路、南京路商圈，地段是真的好。

NO.18

九龙仓静安壹号

均价：131419元/㎡

平均单套总价：2826.97万元

九龙仓静安壹号位于上海静安曹家渡，由香港九龙仓建成，总建筑面积72586㎡，总占地面积15600㎡，共计房屋96户。

虽是新盘，却坐拥老静安的沉稳繁华，人气自然颇盛，价格贵但也挡不住一开盘就被售空，其受欢迎程度，可见一斑哇。

NO.19

陆家嘴壹号院

均价：130798元/㎡

平均单套总价：2849.91万元

陆家嘴壹号院位于陆家嘴板块核心，占地面积22840㎡，建筑面积84239.2㎡，绿化路达35%，直面滨江，贵是真贵，风景好也是真的好！

NO.20

臻园

均价：130000元/㎡

平均单套总价：3993.08万元

臻园位于上海闵行古北路，由2幢小高层和28幢独栋别墅构成，建筑面积13.5万㎡，居住环境好，是老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。

而且古北区更有着上海的“小联合国”的戏称，基本以外籍人士居多，国际氛围浓重也是不少富豪们选择它的原因之一。

哗哗哗20个高档豪宅刷下来

朋友们最喜欢哪一套呢?

喜欢的话咱就把图片打印保存起来

每天多看一眼多喜欢一点

千万不要说那种买不起要放弃的丧气话

梦想还是要有滴

万一见鬼实现了呢

嘻嘻