跳过楼的整栋楼算是凶宅吗：

不算，如果整栋楼都是凶宅了，那就没有人去买了。

从风水上来说，跳过楼的小区确实是有一些不良影响。会跳楼就说明在这个世界上过得不幸福，有很多的无奈，这是一种人为的死亡，怨气那是非常的大，只要是阳寿还没有到，那就是凶死，是不能马上去投胎的，会在小区里面游荡，孕妇和小孩是很容易撞见的，突然看到是会被下破魂的。只要一听说哦这房子是凶宅，在心理上就会感觉很害怕，人只要一害怕了，那气场就会变弱，就容易被不好的东西给纠缠上。这就是为什么人们说凶宅不能用。

再来说说现实情况，一个小区里面住的人是非常多的，是有很大的概率会出现凶死的，如果一幢楼死了一个人，整幢楼都不住人了，那不现实，出去租房也是要花钱的。只要你住的那套房子不是凶宅就可以了。

小区死了一个人，整个小区或者是整幢楼都是凶宅，那就太严重了。

为啥有人住凶宅越来越旺：

本身运势好的人，大多数住凶宅是不会有什么影响的，自己的好运是可以将房子的霉运给镇住的。如果你正在走霉运，那这不好的家居风水是会雪上加霜的。

可以装饰一下房子，这样就能改变家居风水了。家居风水的好坏，这是家居中各个要素综合作用的结果，比如说内外环境、家具家电等。经过专业的风水手段、化煞物以及调理措施，是会对家居风水产生改变的。

还有就是善良的人也是能够带来正能量的，古时候的人说的是：存心不善、风水无益。要心存善良，多做好事，自然就会有好运相随了，正能量是会影响周围的气场的，坏的风水也会因为主人的正能量而变好。

人生有两大痛苦。一种是最穷的时候遇到最爱的人；另一种是没钱的时候淘到笋盘。

第一种痛苦，酝酿了无数个催人泪下的爱情故事。

第二种痛苦，很多人可能无法体会。

因为，大多数人连见都没见到过.....

还有一部分人可能会黑人问号脸。笋盘是什么？能吃吗？

1

何为笋盘

笋盘，其实就是指房子物美价廉，升值像竹笋生长一样快，买到就是赚到。

最初来自粤语的说法（广东人真是什么都想到吃

）。

笋盘的最大特点就是便宜。

便宜到多少才能称之为笋盘？

一般是正常价格的7-9成。

比如说，同一个小区同一个户型，成交价普遍都是500万，忽然出来一套450万的。它就是笋盘的种子选手。

但是一千个读者心中有一千个哈姆雷特。每个购房者对笋盘的定义都不一样。

对买一两套房的新手来说是笋盘，在买了五六七八套房的老司机眼里也许就是参天大树了。

笋盘为啥这么便宜呢？

很多原因，可能是卖家对市场行情不敏感；可能是卖家急用钱，比如生了大病、房东出国移民、孩子上学急换学区房、公司倒闭卖房还债……还有可能是炒房客玩脱了，撑不住了。

我们永远不知道哪天哪个业主家里会出事。

所以说笋盘的出现是随机概率事件，可遇不可求。

2

淘笋的正确姿势

不用幻想被天上掉馅饼的笋盘砸到，笋盘是等不来的。

淘笋淘笋，重点是淘。

这是个体力活。它不需要你有多少投资技巧，只要你反复看，形成了估价能力后，笋盘一出现，果断把它拿下就是了。

一般来说，每年岁末年初，是挖笋的好时节。

要想买到笋盘，这个时候一定要大量看房，至少把意向板块5公里范围内所有楼盘都看完，直到有一天你看到一套房两眼放光、心跳加速、脚挪不动，希望当天就筹钱把它买下来。

楼盘看多了，当笋盘出现的时候，身体反应就会告诉你。

那大概要看多少套，才能买到笋盘呢？

也就百来套吧。

别觉得多。换个角度想想，市场价500万的房子，笋盘价是450万，买入即赚50万，相当于你每看一套就赚5000元，是不是这样想就很有动力了？

看了那么多套房以后，心中自然就有了价格坐标。

某天中介小哥打电话给你：“姐，刚出一套南向90平的三房，15楼，总价450万，你要不要赶过来看一看啊，这个业主要卖房救厂”。

这个时候，哪怕你在家吃火锅，肯定都会穿着拖鞋打车去现场跟业主签约。

这种坚定的自信和快速执行力，来源于你对这个小区的熟悉，熟悉到不假思索，熟悉到条件反射。

其次，除了看房，你还得和一大堆中介搞好关系，让他们发现了优质的房子，能第一时间想到你、通知你。

最后，也就是最重要的一步——

使用你的洪荒之力，凑钱。

刚刚我们说了，笋盘的房东一般都急用钱，恨不得今天签约明天转账。

大多数是等不及你慢慢筹钱，走几个月的交易流程的。

而且，笋盘也不愁卖，会有很多人抢。

你得有快速筹钱的能力。

积蓄、花呗、信用卡掏空以后，七大姑八大姨同学同事都可以排上用场了，考验关系的时候就到了......

3

笋盘有哪些坑

然后，别激动，保持冷静。

太急太笋的盘，更要多考虑考虑，调查调查。

别到头来挖个烂笋，得不偿失。

比如产权得搞清楚、有没有高额税费；抵押和查封情况得研究明白；是不是凶宅，有没有债务纠纷...

很多时候，中介为了促成交易，有时候是不会告诉那些信息的。

我朋友差点买了跳过楼的房子，当时也以为是笋盘。好在他和邻居聊了聊，知道了这个不为人知的信息。

还有一点要注意的是：有些楼盘，有些板块，价格偏低，是因为它们本身有隐藏的硬伤，价格低是活该的，我们买了是赚不到钱的。

所以判断笋盘的真伪，至关重要。一般而言，真笋盘，几乎见光死，一旦放出，很快就被人吃下。

朋友圈到处转发的笋盘，80%是有隐藏硬伤的伪笋盘，因为中介是靠伪笋盘拉客的，千万别买。

笋盘，也是火中取粟，必须练就一双火眼金睛，才敢趟这浑水。

买房不着急的人，可以顺势而为、等待笋盘。

着急的，就别执着于笋盘了。

没问题的笋盘太少，有时候时间和心力比金钱更重要。