电影叙述老伍是东北某小城镇拥有三十多年历史的“民乐大众浴池”中一个普通的搓澡师傅，技术精湛，性格乐观。然而为了挽救遭遇车祸而昏迷的儿子斌斌的事业危机，老伍毅然南下深圳，接手“海洋之星”洗浴，和他曾经的3位老工友们一起再次并肩战斗，水土不服的“民乐浴池四大天王”在南方现代大都市中发生了一系列哭笑不得的故事。《东北老炮儿》以“南澡北搓”为故事背景，剧情再结合现实题材的“小正大”，聚焦现实生活，关注平凡人物的故事突出时代感和现实意义，使观众们代入感倍增，必定带来一场搞笑轻松的南方之旅。

电影以“南北差异”为核心主题，故事情节波澜起伏却少不了轻松愉快的笑点，人物角色饱满多姿，个性鲜明，将“父子情”、“兄弟情”、“南北文化差异性”等等情感都刻画的十分细腻。被其“意料之外，情理之中”的转折中更被“江湖”兄弟的义气所动容。《东北老炮儿》剧组也选择深圳这样一个国际化大都市，为的就是从东北小农村做到南方大城市，尽可能放大两地得差异化，让电影的喜剧特质更加充足。电影在喜剧的外衣下还裹着一颗北上广深的追梦之心，追求梦想的老伍让这个故事更具时代性，更能引发网络观众们的情结共鸣。

优酷上了后，第一时间看了。恕我直言，没看完，实在看不下去。。。3.7挺符合分数的啊。不知道提问者在打抱不平个什么劲。

看过了，显然我又会让大伙失望了。我看了一半，最后我实在看不下去了。可能你会说，人家第一次拍，怎么怎么如何!但是我们是消费者，是客人，你不能说你第一次开店没经验就来践踏我的尊严是吧？我个人说一下见解!

1，开场那村长家请客和本片有什么关系?说村长家里有钱?还是他会做饭?

2，他老婆饰演的老大刚出场，就把我累到了，蚊一身又娘娘腔，你特么是逗我的吧!这么优柔寡断就能当老大，她是遗产接受人吧？

3，还有一个黑社会，杀人不眨眼的老大，因为他做了一顿饭，救了他一命，就恭恭敬敬把钱给他了，这不是瞎扯淡吗？不认为是他安排的就算不错了，大寿都被破坏了，还有心情感恩?

4，背景，他们公司是集团，业务没有说明，单看住的地方应该不算差，当时说两个欠钱是最大的，能让集团起死回生，怎么也得欠个几亿吧！或者几千万吧！杀人不眨眼的老大莫名其妙还了就算了，你还撕了第二个的欠条，就算人家够意思，你帮人家赚钱人家还你钱，但是，你就一个当村里做饭的厨师帮你接受海鲜，就能起死回生?那海鲜大连的吧？

5，那小沈阳旁边那个是谁饰演的?全程让我很尴尬。

6，村里那个骗他兄弟几万块的人，房子都不修好就带着几个人去收钱，尼玛东北至台湾，还非法入境，他吃饱了撑的吗？路费都几万了吧？还特么要钱?

我活生生看到手机掉海里就看不下去了，我实在看不下去，第一次导演和我没关系，我是去看片子的，内容一定要吸引我，可见根本没有吸引我的地方。说实话，我个人是把他放在烂片位置的，说他评分8点以上的，绝逼刷票。三分都算高。

看了几个回答，我也想说说我的看法。首先摆出我的态度:烂片一部。想骂我了去评论区。声明:图片太难找，不配图。觉得我是无脑黑给出理由，我可以删，只有几句脏话，对不起，以脑残粉对待。下面开始点评(以影片时间点)。

影片一开始讲的是村长过大寿，邀请全村人赴宴。本来以为影片会给我们展示东北人的豪爽讲义气，结果呢？偷鸡摸狗，满脑子想的是占便宜，这就是所谓的东北人？！你叫电影院和手机电视机前的东北老乡们怎么想？！他们心里又是什么滋味？看优酷评论区有东北人说他们大冬天也不在外面这样吃饭，冻死了。

男二大雷好赌，但经常输，偷拿男主沈福的菜刀去和药哥玩斗地主结果2千卖菜刀还倒欠6万元，于是只能去“上班”挣钱----碰瓷，第一次反被别人讹走了身上仅剩的一百多块钱，第二次离人家十米开外就倒地大叫，结果差点被压死，第三次碰瓷沈福三轮车，注意:沈福没劝大雷改邪归正，或者没有对此发脾气。随后大雷又引导挖掘机将药哥家打了3个大窟窿，差点冻死药哥。沈福对这个突然冒出来的爷爷很“气愤”，问他为什么这么多年不回来看看自己的妻子和孩子，静香说“你爷爷有他的苦衷”，到底是什么电影没有交代，注意看沈福听到他爷爷有五湖集团和静香的回答后这段时间的表情变化，我觉得他很在意这笔巨款。那他爷爷为什么至少40年没回家而在生命的最后一刻想到了自己的孙子？也许有亲情，但当我看到后面时我的想法有些动摇:五湖集团多年来属于一个神秘组织，做着特殊的生意，借出去的钱要不回来又欠着一屁股债 实际上已经是个空壳集团了。一个奔波一生，事业却在临死前的几年每况愈下，他会甘心吗？

到了南湾，大雷坐在车上穿着貂皮大衣想吃静香豆腐，导演可能想在这里制造笑料，结果我看的想带他去精神病医院检查一下，不过我听说东北人喜欢脖子上戴大金链子，夏天穿貂，真实性不知。我们应该都清楚南湾和东北各方面差异都很大，但是沈福没有一点水土不服或不适应，他完全适应新环境，接任董事长和穿西服走路给人的感觉就是“他以前肯定是个大人物”。在葬礼上，所谓的东北式葬礼就是不停的磕头，大雷的哭声说实话我觉得是大笑，而且还是幸灾乐祸的笑，你看一下达叔和里面的群演的表情就明白了，而沈福却听成了惨哭！那么严肃的场合，当时正想上去一脚踹死他！

接任董事长后，沈福去向盅伯讨债(第一次不说了)，大雷说厨子堵半路了，正好沈福会做菜，让他露一手。最后俩人坐下来，盘子刚一打开，沈福便发现这是炸弹。期间大雷被桌子腿捅菊花惨叫，我笑不出来。因痔疮而跪，被静香拿文件带掉有孔坐垫坐在地上惨叫我也笑不出来。去讨债来了个急转弯，跪着奉承借钱的，说实话，就算不是因为头条玩多了，这也不是真真的笑点。

大雷因为想保命，劝沈福逃走，沈福不领情，让他“滚”，我只能说这是伪善，之前他**欠6万巨款，把碰瓷当上班，好色，贪财你怎么不说？他这种人这个时候没有一个人跑已经是奇迹了。杀手在路上追杀沈福和静香，沈福展示超酷车技，静香问其故，“以前开过拖拉机”，我直接笑喷了，你厉害，原来专业特技车手是这么练成的。

当宫寺带着几十号人拿着钢管去结果沈福时，画面转到静香赶到，我们看到沈福一个人打翻了所有人，坚持了十几分钟的样子。而静香一到，立马弱鸡，药哥终于“醒悟”，带着招来的四个傻子来协助沈福，一把刀飞去，然后开始秀操作，完了还不忘来一句“刀是用来做菜的，不是杀人的”，我就笑笑不说话。这个时候不知道你们有没有发现，那个身手敏捷静香都打不过的杀手居然被沈福拿着菜刀追着走，到好像是桥杆上时，杀手一个操作就把沈福给扔下去了。最亮瞎眼的是:沈福能预算事情的发展用时，这一点我只佩服过乔布斯。只见他把菜刀扔了，将达叔这张保命派推开，大喊决斗，反派刚想上，然后持枪特警赶到，真的是分秒不差！最后小弟问药哥:“咱来南湾干嘛来了？”“给沈福送刀来了。”你厉害！以后就找你借钱了。

再来谈一谈这部电影的主题方面:起这个名字时，不知道小沈阳是不是受了李小龙《猛龙过江》的启发？一部关于小人物的电影应该是主人公随着电影情节的一步步发展而逐渐成长起来的，结尾还要来个主旨升华。可是这部电影没有，沈福从头到尾都是一成不变的:他从没有走出东北农村就有精湛的厨艺、“良好”的思想品格、董事长的风范、神乎其技的车技、令铁山一众人折服的销售能力和牛逼的功夫，最后也没有改变，非要说有，那就是赢得了静香的芳心。看过《恐龙当家》的刚开始应该会惊叹:我的天！恐龙居然会种玉米、养鸡、建篱笆、灌溉农田、建储物塔(类似)、当时还有野人而且是恐龙的宠物。那么为什么大家觉得它是部好的动漫电影？别给我说什么随大流，为什么开始的时候《星际特工:千星之城》、《三生三世十里桃花》和《建国大业》都是好评，最后被骂的一塌糊涂？自己去电影里找答案吧！

人物设定方面:整个电影给人的感觉就是除了沈福和静香以外其他人都是坏人(我不觉得沈福是真君子)，大雷负责制造笑点，药哥一帮人制造少量笑点。但是，大雷制造制造笑点给人的感觉就是强行刷存在感，不管场合和时机，这种感觉就像美女被丑逼强撩，问美女心里的感受。而且有的时候演员本身可能也感觉到了这种尴尬，比如车上穿貂的那段，强行制造笑点。低俗笑点:葬礼、一群医生感受痔疮等等。

电影评分方面:在网友的攻击之下，小沈阳微博放出猫眼和淘票票评分，并配文:我相信看过电影的观众。那么我就在这里帮大家分析一下:现在你去打开淘票票，随便点一部你没看过的电影，然后点击“看过”，你会发现你可以给五星好评了！甚至你还可以评价那些还没上映，正在预售的电影。猫眼也是如此，然后去豆瓣。再看一下各家的官微评论、影评、还有你心中的烂片的评分最后看一下三家的控股公司和股东组成。你自然会明白。最后我想谈一下豆瓣评分:可以这么说，豆瓣高分(8分以上)电影不一定是好电影，但是低于5分的肯定是烂片，低于4分的就是烂片里的烂片，不行的话去欣赏几部2~4分的电影。它是目前仅存的一股清流了，水军黑粉拿他没辙:韩寒的《乘风破浪》就是例子。

最终总结:这部号称喜剧电影的电影最大的笑点就是“没笑点”，东北人的形象在本剧里就是一群爱占小便宜偷鸡摸狗之徒，男一号全能人才，男二号负责强行制造笑点，女一号好像是打酱油的。如果说豆瓣评分有问题，那就是:确实给高了！

现在优酷评论区被一帮脑残粉占领着，只要一说电影哪里不好，直接开骂。是个锻炼口才的好地方。

首先，很多电影不需要你看过才有资格评价的

国内市场经过这么多年的高速发展，已经立起了很多烂片指示牌：快乐家族，小沈阳，郭德纲，景甜，国产恐怖片，郭敬明……欢迎补充

到目前为止，这些烂片指示牌都经受住了历史的反复考验，依然卓尔不群的立于烂片之林，就像屎不能吃你不需要吃过才有发言权

其次，这种评价代表的是主流大众，作为一部电影，一千个读者有一千个哈姆雷特，你自然也是可以喜欢的

这是个人的自由，也是少数派的意义，但你不能因为自己喜欢就评价别人无脑黑。如果你觉得别人是无脑黑，那你最好能就一些评价拿出你的反对意见来

动不动就批评别人脑残粉或者无脑黑，都是一种很粗暴的懒惰思维

谢谢

——公号：花生大电影

最后要说的是，《猛虫过江》这个名字不适合这部电影，既然是搞笑，那就叫《江湖俩二傻》，这特么才接地气，这才有乡村爱情故事的味道。

我看过 但是没看完 看到小沈阳那个爹死了我就看不下去了

这电影开始还行 但是大潘那是啥？？？专门找过来黑东北人的吧 不 应该说这个片子就是专门黑东北的吧？？？不接触过东北的可能真觉得 卧槽 东北都是这货色？东北就这生活状态？？？怎么东北好像思想还在80年代？？满满的东北乡村下面村旮旯既视感 1星都觉得多啊

先说一声，你是放屁！

第一：故事情节严重乡村非主流

第二：演员演技是真心尴尬（除了道哥）

第三：东北味太浓，刚看两分钟就感觉老铁味扑面而来！

说实话，我看了应该有四分之三，真的看不下去了！

不能说是无脑黑，因为能黑好的，一定是经过深度研究的，不然黑不出水平的，比如某些导演。

但是豆瓣有失公允不是一次两次了。在我看来，豆瓣算不算利益场不好说，但是豆瓣在评分上倾向于外国电影和其它文学艺术作品倒是肯定的。就算是《我不是药神》这种高分电影，如果是詹姆斯卡梅隆监制，估计最少能多拿半分到一分。同样水平线的作品，国外的一定比国内高这是肯定的。所以，豆瓣的评分系统可以作为一个你观影的参考，但是不适合较真。

第二是，我觉得电影的评价，一定要真的把电影看了才可以，否则就是耍流氓。特别是作为能够产生公众影响力的自媒体，这个更是职业道德。

第三，电影没看，所以不便评价，但是小沈阳的风格决定了他的电影接地气，也就是多少肯定有些土气，但是对于在豆瓣上发文多的文艺青年来说，反而不是容易接受的类型。因为既不烧脑，也不反应中国社会的黑暗面。豆瓣上多数国产电影高分作品一定是要有黑暗面的，哪怕这个黑暗面具有高度的特殊性，甚至和现实有较大出入，但是只要是黑暗面就能得到好评，才能得到高分。而这种就是为了逗你笑的商业作品，得不到高分，甚至分数较低也不奇怪。

我觉得豆瓣上反应出来的更多的是一种文化的不自信，只有同样反应不自信的作品，才能博得他们的青睐。而相对的就是对外来文化的盲目崇拜，所以盲目让他们明知自己做的并不是完全合理的评价，依然宁愿去相信那种不自信，而不愿承认，作为一个小成本喜剧片，一个三俗的作品，一个出发点就是逗你乐的作品，他真的把你逗乐了。而要批判他没有内涵，土气，不高雅，不上档次。

有些时候，为了表现出自己所谓的文艺，我们忘记了，我们看这部电影，就是为了高兴，而不是为了反思社会。同时，也忘记了，键盘后的我们，既不高雅，更不自信，甚至在抠脚。

如果这样的水平都可以进电影院骗群众的钱，我觉得我们都可以自己去当导演了，真的不是人人都能当导演的，这样的剧情，都不知道你想告诉我们什么，如果为了搞笑我们可以去看小视频了，那里面的段子比这个搞笑好多倍啦。

观点地产网熙熙攘攘的建国门大街，不少知名的写字楼项目林立在道路两旁形成亮丽风景线，恒基中心只是其中一座。

这栋曾被评为20世纪90年代北京十大建筑之一的写字楼，代表了恒基兆业对中国内地市场的向往。

不久恒基兆业计划在广州如法炮制一个“恒基中心”，不过这个名字最终没有出现在南粤大地上。近年来，随着恒基兆业将旗下在广州的地块及项目逐个出让，该公司自90年代进入广州后积极获得的土地已所剩无几。

但另一方面，这并不代表恒基兆业要撤离广州，其折射的是这家港资开发商策略的转变。

两年前的资产剥离

10月18日，富力地产以底价4.95亿元摘下一幅位于广州越秀区中山六路将军东，面积4627平方米的地块。

该宗地是越秀区自2011年后8年来首次迎来经营性用地出让，20411元/平方米的成交楼面价亦使它成为广州有史以来第二贵的商用地。第一名为成交楼面价32967元/平方米的珠江新城最后一宗地块。

但据了解，富力其实无须就本次土拍支付购地的相关利息费用。

只因该地块原由恒基兆业附属骏建国际有限公司持有，并早于两年前已由恒基转手于富力地产。后者事前已实际接受该地块，土拍只是走走流程。

以长实2014年开始出售物业为起点，港资在内地楼市的龟缩成为近年一个常态。2017年，恒基兆业在内地的土地储备发生锐减。截止2017年6月30日，恒基兆业内地的土地储备仅为4820万平方呎，较16年年末减少5280万平方呎。

变化源于两宗交易。其中，2017年3月，恒基兆业以17.27亿元向碧桂园出售一宗位于广州芳村立交尚待拆迁及清理的地块，项目原可建楼面面积逾1200万平方呎。

公开资料显示，恒基兆业或最早于上世纪90年代拿下该地块，1999至2004年逐步进行迁置及地盘清理工程，但随后进展一直缓慢。2007年，恒基兆业提出一份50亿元推动资金的广州“5年计划”，芳村地块被列为重点项目，但之后音讯不多。

2017年5月，恒基兆业再以71.76亿价格向富力转让若干地块权益。后者接手了位于沈阳、鞍山、铁岭、大连及广州的9个项目，项目原可建楼面面积合共约3900万平方呎。

时年7月5日，富力地产和恒基兆业举办了项目交接会，标的是广州越秀区和海珠区两处项目。除上述将军东地块外，海珠区的土地位于同福花苑地块，也是城市更新项目。

恒基兆业亦最早于上世纪90年代拿下该地块，1999至2001年进行迁置及地盘清理工程。项目原规划面积约4.6万平方米，拟建一座购物商场、一幢办公大楼及八幢住宅大厦，发展规模颇大，但后来于2002年因要配合当地发展道路基建，地盘面积减至约7381平方米，改为开发商业综合项目。

恒基旧改漫途

一位了解恒基兆业的业内人士对观点地产新媒体表示，恒基兆业转让的（广州）项目基本都是旧改，运作时间较长，难度较大，这其实不是港资企业较擅长的事情。

2007年恒基兆业提出“5年计划”时，根据媒体报道，当时就有市场人士指出，恒基兆业在广州的地块绝大部分是上世纪90年代获取，都位于老城区，启动项目首要解决拆迁问题，因此投资开发一直缓慢。

“旧城首先有一定的拆迁难度存在。”世联行广州大区副总经理林家星表示，“第二，港资当年对广州‘三旧改造’在一些政策方面可能没有内地企业清晰，所以可能是存在着推不动的一些问题。”

而恒基兆业当时推行的旧改+港式地铁商业的模式或比较超前（如恒宝华庭、芳村立交地块两个项目），这难免造成一定困难。

在执行一轮出售行动后，恒基兆业广州地区在手上的项目所剩无几。

一个是位于海珠广场旁边，取名为恒基中心的商业项目。据悉，这个项目早在1992年恒基兆业就获得了地块开发权，但由于开发滞后，曾被列入广州需盘活的111宗历史用地项目之一。

2018年，恒基中心正式更名为星寰国际商业中心，项目规划总体量约30.4万平方米，共分两期。计划于今年内落成，2020年开业。

其中第一期的“星寰一”集合了约7.6万平方米的商业广场及约8.9万平方米的甲级办公楼；而第二期的“星寰二”及“星寰三”即现海珠广场西广场和东广场地库，建成后将提供户内及户外公共空间与绿色公园。

还有一个名叫“岭南之门”的项目也曾写入恒基兆业的广州拿地记录中。该项目是2012年，广州海珠区政府去香港招商引资时签下的。项目位于海珠湖南端，也采用双子楼设计，当时规划高度为280米。

而有知情人透露，“岭门之门”这个名字这几年都并未在恒基兆业内部资料中出现，估计已经不了了之。

“这并不代表恒基兆业要退出广州市场，而是要在广州做自己更擅长的业务。”一位接近恒基兆业的人士称，这一两年恒基兆业在广州仍在寻找合适的项目，也多次出现在招拍挂现场。

“其实恒基兆业在广州还有一个项目，就是之前和奥园合作的番禺氮肥厂城市更新项目，预计今年年底或明年年初就可以正式挂牌了。”上述人士称。

2018年4月，奥园和恒基兆业签订协议，携手推进广州番禺氮肥厂城市更新项目，该项目建设净用地约10万平方米，规划总建筑面积约30万平方米。

除此之外，恒基兆业在广州还参股了两个住宅项目，一个是位于白云区石井镇的建发九龙仓央玺，恒基兆业占股18%；另一个是位于增城三联村的住宅项目，恒基兆业占股约10%。

事实上，目前恒基兆业明显将其发展重心放在收租物业方面，这一点在上海区域有最明显体现。而物业发展方面，恒基兆业则持续以合作模式，与内地房地产开发商一起合作开发一线及具经济增长潜力的二线城市的住宅项目，及旧改项目。

据了解，目前港资企业大多通过并购，或者跟熟悉本地情况的本土企业合作旧改项目，“但像新世界它也设有专门的旧改团队，它的班底里其实也会有很多了解政策的人，跟其他传统的港资会有不一样。”

林家星说：“现在除了港资以外，其实一些资金方也在关注粤港澳大湾区。包括一些过江龙的企业，它如果想快速起步旧改的话，跟本地企业合作未尝不是一个好的办法。”

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