1、使用年限不同：人防车位的使用年限为20年左右；而非人防车位的使用年限是70年，与我们买的楼房使用年限是一样的。

2、建筑结构不同：人防车位一般是建在非人防车位的下面，人防车位的墙体厚重，并且人防车位有秘密通道和防护通道；而非人防车位一般是建在地面上的。

3、价格不同：人防车位的价格比非人防车位的价格高。