日前,国务院办公厅对外发布《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,要求各地区、各有关部门进一步加大棚户区改造工作力度,力争超额完成2014年目标任务,并提前谋划2015-2017年棚户区改造工作.截至6月底,长沙市城市棚改项目开工44个,改造11592户.业内人士认为,今年下半年至明年,棚改户或将成为楼市全新力量,对市场存量去化、产品结构推送等产生影响.

今年,长沙市将增加42个棚户区改造项目,计划用4年时间全部完成,预计投入520亿元,而且全市棚户区改造新增项目已纳入2014年国民经济和社会发展计划.如此大规模的投资仅靠财政支持,缺口较大.目前,国家开发银行已成立住宅金融事业部,重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设.据悉,截至今年上半年,国开行湖南省分行共发放棚改贷款余额超120亿元,长沙市棚改统贷平台基本搭建完成.

中盛行总经理谢晟认为,2014年下半年和2015年全年,棚改户或将成为一个全新的购房群体集中井喷.据他估算,长沙520亿元的棚改投入将带来数百万平方米的购房需求,这将是一个数量不小的需求,对长沙楼市的影响不容小觑.