房东拒退押金(房东不退押金怎么处理最有效)
我是被房东逼死的。陕西西安发生一场惨剧!6月,大三女生小程向71岁房东任某租了一年房子,押金3000,经任某同意转租后退押金和剩余房租。10月小程有事与任某商量退租未果,后发现房子已有新租户入住。小程认为应退4400元,但任某多次以水电核算等拖延,此后又以墙面损坏、打扫卫生、花洒破坏等为由只愿退2000。
在小程要钱期间,任某多次辱骂,甚至她被人玩弄、婊子等侮辱。小程将其起诉至法院,却又遭到任某的侮辱。小程拿着农药找他,任某却说,你服毒死了,我就给你道歉还钱!”一小时后小程喝下农药死亡,死前还发消息给朋友让任某道歉!(来源源点新闻深度)
#法仪说法#
很让人痛心,一个才大三的年轻女孩就为了3000块钱喝下了农药死亡。房东确实很可恶,可能认为女孩刚出社会好骗,没想到为了这3千块真的把自己告上法院。
女孩很可怜,从情感上女孩的死亡与房东的咄咄逼人和威胁脱不了关系,但如果真的从法律上来说,房东任某对女孩的死亡,确实没有法律上的因果关系,警方认定没有犯罪事实不予立案是正确的。
按照刑法规定,任何一个智力正常的成年人对自己的行为后果都需要承担责任。小程虽然有双相障碍,情绪不稳定且时常处于低落状态,但她应该知道对喝农药可能导致自己死亡的后果有认识能力和控制能力。
在此情况下,即便是房东激她说“你死了,我就道歉”,这对小程也不具有法律上的行为效力,因此小程虽然是被房东“逼死”,但房东确实不构成任何犯罪,自杀的行为只能有小程自己承担!
实际上,小程完全没有必要走这一步,已经起诉房东,按照房屋租赁合同的规定,对于中途转租,只要房东同意就具有法律效力。小程中途已经找到人转租并且也取得了房东的同意,法律上她当然能要回3000的押金和剩余的房租。
即便房东说水电、墙体脱落等需要扣钱,一是扣不了多少钱,二是对这些有损害的情形需要由房东证明,既然小程坚决认为没有坏,那房东根本就无法提供证据,最终也不会扣钱。
在起诉房东获得胜诉判决后,如果他还不退钱,就可以申请法院强制执行,还不还就认定他为老赖,甚至是拒不履行生效判决的刑事犯罪,治理他的方式多的很,真的没必要以死来证明自己的没问题。
小程确实有点傻,为了3000块,失去了生命,让父母如何生活!
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