根据链家地产市场研究部统计,9月,北京市二手住宅共成交9109套,环比上升8.4%,同比下降29.1%.

据统计,今年第三季度,北京市二手住宅共成交25573套,与第二季度相比上升21.7%,与去年同期相比下降25.6%.市场成交情况出现一定好转.

链家地产市场研究部分析师张旭分析,9月,北京市二手住宅市场成交量继续缓慢回升.进入第三季度以后,市场情况有所好转,成交量连续3个月保持8000套以上水平.随着市场出现好转迹象,业主预期也发生转变,降价意愿和入市积极性都有所下降.

据统计,成交均价方面,9月北京市二手住宅成交均价为每平方米26450元,环比下降2.4%.同比去年同期下降7.6%,成交均价1-9月累计降幅为10%.

张旭表示,在当前的市场情况下,房价水平和市场预期分别成为影响客户和业主入市心理的主要因素.第二季度以来房价的实质性下降使得当前房价水平符合了部分购房者的承受能力,促使其入市意愿增加.成交量的稳步回升以及信贷政策的松动都影响了业主以及购房者对市场的预期.