据伟业我爱我家市场研究院统计,9月北京市住宅租金均价为每套3869元,环比小幅回落1.8%,同比去年同期涨幅仅为2.5%.在租赁市场成交量方面,9月成交量环比上月回落近一成,与去年同期相比增长11%.

从伟业我爱我家市场研究院监测的情况来看,在租赁房源和客源情况方面,9月北京市租赁市场新增房源环比增加12%,新增客源方面环比小幅回落7.2%,租赁市场供求关系明显趋于平衡.

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,在暑期租赁旺季结束后,9月份北京市租赁市场供求关系阶段性紧张的情况得到明显缓解,反应在成交量价情况上,即表现为成交量、价格环比的双双回落.随着租赁市场的降温,未来一段时间市场成交量价保持平稳、缓慢下滑的趋势还会持续,整个第四季度北京房租均价还将继续回落.

对于市场上房源明显增多的情况,胡景晖表示,随着城市轨道交通建设的不断推进,大量城市郊区和新建轨道沿线的房屋被纳入北京市整体的住宅租赁市场中来,促使房源比往年显著增多.随着供求关系趋于平衡,北京租赁市场房租暴涨的时代已经过去,随之而来的是价格波动更加平稳的"新常态".