公积金首次贷款可以贷多少，首次使用公积金贷款时，确实有很多需要特别注意的地方，如果要办理公积金贷款，大家一定要准备好相关的资料，公积金首次贷款可以贷多少。

公积金首次贷款可以贷多少1

公积金贷款额度是根据公积金月缴存额和账户余额综合计算的。最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

首次住房公积金贷款最高额度为：

1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元;

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元;

3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

二次住房公积金贷款最高额度为：

1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元，一方月缴存额在800元(含)以下的.，住房公积金贷款最高额度为15万元;

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，住房公积金最高贷款额度为20万元;

3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为25万元。

具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

公积金首次贷款可以贷多少2

根据近首套房认定标准，大致有以下几点：

（1）如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。

（2）如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。

（3）如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。

（4）如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。

（5）如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房。

（6）如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。

（7）如果你是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。

二套房认定及贷款政策

1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。

2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用公积金贷款。

那么何种情况不能申请公积金贷款？

（一）用过两次公积金，限贷。

（二）用过一次公积金，未结清，限贷。

（三）名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。

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公积金贷款是指用个人的公积金账户申请贷款，需要满足相关的条件，贷款成功之后每个月按时还款，至于用来还款的钱是不是公积金账户里面的，没有硬性的规定，可以用自己公积金账户里面的钱还款，也可以从自己的银行卡里面转钱用来还款。

公积金贷款是怎么样还款的?

借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中，20日晚由的银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。

住房公积金贷款如何还款？

1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

你好，我也是第一次公积金贷款买房。我是贷款26万，10年期每月本金1886元，利息669元，采取等额本息。具体跟你讲下:

一、首套房利率怎么算

一至五年之内公积金贷款利率2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%，第二套房，公积金贷款利率上浮10%，即房贷期限5年(含)以内，利率为3.025%。房贷期限5年以上利率为3.575%。相对商业房贷利率少约1.3％，这也是很多人喜欢用公积金贷款的原因。

二、公积金的贷款额度

根据公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合所确定。所以各地方最高贷款金额有所不同，如我这地方个人最高的贷款额度账户余额15倍，打比方你帐户有3万元，那么你就只能贷15万元，不足只能找有公积金的人担保。

三、选择哪种贷款方式最划算

贷款主要方式为：等额本息和等额本金两种方式。等额本息：每个月按相同的金额偿还贷款本息，其中每个月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。简单地讲，等额本息每个月还的钱都一样，其中本金每个月递增，利息每个月递减。比如，100万30年期限的贷款，每个月还款金额都约为4352元，可是第一个月还的本金是1643元，利息为2708元。由于第一月还了本金，第二个月的利息就变少，而还款金额一样，所以本金比例增加。到最后一个月，本金要还4340元，利息只需还11.8元。

等额本金：在还款期内把贷款本金总额平均，每个月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每个月本金相同，利息逐月递减。同样贷款100万，分30年还清，每个月本金需要还2778元，利息第一个月最多，为2708元，最后一期利息只需还7.5元。哪种还贷方式更划算？

在相同的贷款期限和金额下，等额本息在初期的还款压力比等额本金小，但最终付的利息比较多。等额本息由于每月还款数一样且还款前期压力较小，因此适合收入较为稳定的人群，特别是资金不太充裕的人群。等额本金则适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的贷款人。哈哈，我就是前者，希望对你所帮助。