针对创业的逻辑，冯仑概括为“熬”，只有熬住才能挺住，才能坚持才能成功，最后才能达到事业的高潮。

腾讯科技讯 11月24日消息，在今日召开的第五届创业家年会暨2012黑马大赛上，万通投资董事长冯仑分享了近年来创办立体城市的心得，称做这个项目是因为价值观引导。

据他介绍，万通已在新加坡建立了东亚研发中心，探索节约土地、投资、节能和社会和谐的四大模式。在项目规划上，他显得有些轻描淡写，“这件事情很简单，说五年，试三年，做十年，这个事就搞定了。”

针对创业的逻辑，冯仑概括为“熬”，只有熬住才能挺住，才能坚持才能成功，最后才能达到事业的高潮。

以下为演讲实录：

冯仑：最近四年我在跟大家做一样的事情，我跟刚才跟大家报告情况的刘总我们一起在做一个立体城市的梦想。这件事情是一个全新的创业过程，所以我跟大家经历一次完全的创业和创新的过程。我接下来跟大家分享这四年的心得，而不是我21年的心得。我讲一下这四年我遇到的各种各样的问题，和大家对我的疑问。

我在这个过程当中，最近这一段大家见了我就问怎么样了，怎么样了，就仿佛在问一个孕妇，你怀了四年，这个孩子到底生没生？我就告诉他第一是生了，一拍屁股出声了，活着，但是别忘了，这孩子躺着。什么时候站起来，一年以后站起来，目前立体城市就是这样一个情况。我们已经生了，落地了，在哪里？在成都、西安和温州，但是都还躺着，明年这个时候大概能站起来，而且我相信，一定不弱智，不软骨，另外心脏、头脑都很正常，这就是目前的状况。

大家都会问，你怎么就想出这个事来？天下有无奇不有的一些怪事，你怎么偏偏想这个事？这个事可以正说反说，我们今天就是正说。就是我们叫使命驱使，价值观引导，这是正说。等到未来，10年以后，可能我会反说，讲一点故事。所谓价值观引导，使命驱使是什么呢？我们所谓的使命作为不动产，我们对于住宅、城市、环境的关爱，这就是我们的使命。而我以前也讲过，使命意味着责任，责任意味着没事找事，把别人的事当自己的事，自己的事不当事。就像今天你对任何一个人表达爱的时候，你首先就是没事找事。把别人的事当自己的事，因为你要承诺他一辈子幸福，最终自己为爱牺牲了，自己的身体不当身体了，这都是一个逻辑。

所以现在我们对这个城市的爱就变成了我们的使命，由此我们就发现，城市在发展过程当中有哪些事我们没事要找事了，无限摊大饼，城市的土地浪费，城市的密度太低，无限的蔓延，造成了土地资源浪费。城市的功能混乱，交通紊乱，以至于我们矿泉水瓶都脱销了，因为所有的出租车司机都需要备一份，免得堵车的时候内急而污染了车内的环境。所有的环境污染造成了我们疾病的增加。我们每一次体检，公司都会发现有各种各样奇怪的疾病，我们所有的人因为堵车都往医院去治前列腺，所以我们各种疾病都因为环境而造成困扰。我们的城市发展了，叫嚷不幸福，越娶媳妇越觉得不幸福，因为要买房，越看电视越不幸福，因为各种动人的情节逼着我们身边的人给我施加压力。越看媒体越觉得不幸福，因为很多贪腐的现象让我们失去了道德底线，所以我们整个不幸福。

怎么样来改变呢？我们就研究出根据地球上发生的故事，我们在新加坡成立了一个东亚研究中心，我们找到了来解决这四个矛盾的模式，也就是我们今天讲的立体城市。这样我们就具备了四个特点：一是节约土地，只用传统1/7的土地完成一个原来需要7平方公里的土地完成的目的，一个投资，我们现在1平方公里解决。二是我们在很短的时间内把这些功能主导好，用产业带动城市化。我们一再坚持，城市化最终应该是产业主导，产业发展以后才有商业、就业、消费、住宅，而不应该简单的变成一个房地产。三是我们解决了环境的节能、环保和环境友好。四是我们要做到社会和谐。总之，我们因为这样的使命，我们把别人城市的这些事当成自己的事，然后同时我们把自己的事又耽误了，不当事。比如我们花了很多精力，早晨一走来我就跟牛总先打招呼，没想到在后面我们还要谈到这个事。

我们说价值观引导，就是因为我们还是想做好人，还是想做一个对社会，对企业，对环境负责任的人。这样的话，按照这样的价值观，我们才能够找到这个问题。也就相当于炸油饼，你如果把赚钱当成目标就当地沟油，你把人民生活的健康当成你炸油饼的目标，你就不会用地沟油，而且包装纸也不会那么烫，这就是价值观引导，这是我想讲的另一个问题，就是我们为什么能发现这件事，如果你没有这种使命感，你如果不爱这个城市，不爱中国，你就不会看见这件事情。