公园作为城市不可或缺的组成，与城市发展和生活品质密切相关，它像是一种基因，深植于城市跳动的脉搏中。从纽约中央公园到伦敦海德公园，从东京新宿中心公园到北京朝阳公园，每个城市中心的公园住区，都是这个城市最具价值、最为闪耀的尊贵住地，代言了名流阶层对城市居住的最高理想。

在大连生活的城市精英，对公园生活的渴望并不亚于其他城市，遗憾的是大连真正的公园大宅却难觅踪影。这主要是缘于大连城市中心土地的稀缺性，而在公园旁能获得一块适合开发高端住宅的土地，更是难上加难。2013年7月，大连三大城市公园之一——鼎山公园旁，原甘井子区委区政府所在地，大连门一号地块被万科摘得，大连万科至此与公园结下了不解之缘。经过一年多的反复琢磨，万科公园里，这一可以重新定义大连高端住宅标准的全新项目，终于正式亮相。

万科30岁生日的一份厚礼

今年是万科成立30周年。30年来，万科实现快速成长，在全球60多个城市，为100多万业主提供住房服务。2013年，万科累计实现销售金额突破1700亿元，再次刷新行业纪录，并连续4年蝉联全球住宅销售冠军。2014年上半年，万科销售金额突破千亿，成为国内首家半年过千亿的房企，再次站在行业的制高点。从成为行业标杆，到让建筑赞美生命，再到城市配套运营服务商，30年来，万科持续为人居进步、城市发展贡献智慧与力量，并以此赢得越来越多的认同和肯定。

大连万科从最初的万科城市花园起步，植根大连，将每一个项目都当作自己的作品。2012年，大连万科提出“重回城市中心”战略，并先后取得了百年老厂大橡塑地块和原甘井子区委区政府地块。前者是已经实景呈现在所有人面前的万科蓝山，而后者就是即将面世的万科公园里。这两个地块均紧邻鼎山公园，只是分处公园两侧，是大连城市中心少有的宜居地块。因此，万科在对这两块地进行规划时，始终表现出少有的敬意。尤其是后者，开发面积不大，更值得进行精雕细琢。大连万科也将公园里当作是献给万科30岁生日的一份厚礼。

为有历史的土地重写历史

土地也有历史。现在的精英人群，买房时对土地的历史也格外看重。因为土地的历史通常都影响着土地的价值，而土地的价值则对房屋的价值起着决定性的作用。万科公园里所处大连门一号地块，自20世纪中期以来，一直是甘井子区委区政府所在地。

回忆这一地块的历史，我们发现它一直是以“中心”的身份出现的。20世纪初期，周水子火车站的建成，周水子区域诞生了大连市最早的现代工业，作为重要的对外交通门户，大连门地域一跃成为财富要道；20世纪中期，在周边已经有周水子小学、甘井子区教育局公立幼儿园基础上，甘井子区委区政府选址于此，使之成为政教中心；21世纪初期至今，甘区教育局、交通局等机关及汇文中学等教学机构纷纷选址于此，甘区政府投入更大建设相应的生活配套，将大连门区域打造为成熟人文生活住区。如果说土地也有身份的话，那么这里无疑可以用一个“贵”字来形容。

2008年，甘井子区委区政府搬迁新址，作为代表甘区形象的重要地块，大连门地块由谁来开发一直引人关注。在长达5年的寻找与等待之后，2013年7月，这一珍贵的土地终于花落万科。政府相关部门也明确要求万科要将此处打造为具有现代感、具有新意、代表甘区及大连市活力形象、生活氛围的住区，关注度史上绝无仅有。而万科同样以城市运营的长远利益考虑，以负责任的企业原则与使命感，来规划和开发这块珍贵的土地。

公园大宅因稀缺而珍贵

拥有城市核心最稀缺的景观资源，是城市公园风尚大宅的必备条件。公园作为城市公共配套，通常位于城市或区域核心位置，既享城市之内的生活成熟与便捷，又享别墅级品质生活的生态与宁静，其稀缺价值不言而喻。国外权威机构研究表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。举世闻名的纽约上东区是中央公园东侧的富人区，在中央公园建成后的15年间，上东区地价增长了9倍，而曼哈顿才增长了1倍，可见中央公园大宅的巨大升值潜力。在上海，同一小区里，有公园景观的房子与普通景观房差价为50%，而在香港则达100%。

建于1984年的鼎山公园是大连市三大市级公园之一，占地12万平方米。公园内栽植了水杉、杨树、雪松、海棠、法桐、龙柏、银杏、黄杨等近千棵树木，铺种草坪6万多平方米。漫步公园，清新的空气，绿色的植物，精心的景观设计无不让人心旷神怡、流连忘返。万科公园里藏于12万平方米的鼎山公园之中，公园与社区无分割，仿佛就长在大树间，长在公园里。