为继续支持居民改善住房条件，住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门近日发布公告或通知，释放一系列政策工具。

推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”

　　住房城乡建设部表示，已于近日联合中国人民银行、金融监管总局印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

　　三部门在此次通知中明确，居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

延续支持居民换购住房税收优惠政策

　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

　　具体来看，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例，退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

公共租赁住房税收优惠政策延续实施

　　此外，支持公租房建设和运营的税收优惠政策也将延续实施。根据公告，对公租房用地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征相关契税、印花税。对城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公告执行至2025年底。