随着全国各地相继取消限购政策,央行高调表态放水救市,堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮.回顾这几年的严格限购、限贷,很多人的生活轨迹都因此受到影响,其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房;也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚;更有高房价下如春笋般冒出的各种新城,在盛况之后成了让人惊悚的"鬼城"……对于这些楼市怪现象,北京青年报记者分别予以了梳理.

不仅是学区房的高价和较差的自住功能,现在如何让自家的孩子在上一个好小学的同时,还能在6年后再上一个理想的中学,成了不少想买学区房家长纠结的问题.但正如一位已经购买了学区房的家长所说,"没有十全十美的房子,更何况是学区房.只要满足了基本要求就可以了."

今年9月以后,在一家著名企业工作的李静紧急给自己的生活设定了一个新的主题:搞定一套学区房.李静的女儿已经快4岁,她觉得起步已晚,迫在眉睫.一个月来,李静的闲暇时间浏览网站的主题从以前的购物、旅游迅速切换为房产中介和幼升小论坛,微信、微博联系朋友的主要话题也变成:"我想跟你打听一下学区房的事."

像李静这样焦虑的家长还有很多.以前买了学区房的家长,都没有后悔的,不用拉下脸面求人,就能让孩子入了理想的学校,还可以坐享房价飙升的收益.可是今年幼升小和小升初的政策变化太大,现在买学区房要考虑的因素也多了不少,买还是不买,在哪里买,真是大问题.

突变

新政策让"原来那套不好使了"

李静来自南方一个小县城,一路埋头苦读、过关斩将,在高考时杀进了北大.作为资深学霸,她深知应试教育的苦,不想女儿的童年也像自己一样没有色彩.但是,内心的精英情结也让她无法接受女儿进入一个毫无亮色的普通学校.

此前,李静对学区房这件事并不太上心,因为她所在的单位与东城一家著名小学有共建关系.而她周围的朋友以前也通过各种不同渠道将孩子送进了理想的小学.李静一直觉得,她的女儿找间差不多的小学应该不成问题,不会沦落到只能进入家门口的三流小学的地步.

8月底的一天,李静偶然得知一位"能量颇大"的老同学的孩子竟然最终只去了家门口的一家普通小学,没能进入早就"打好关系铺好路"的名校.原因就是今年北京市的幼升小政策发生了大变化,原来的那一套都不好使了.李静顿时感到一阵恐慌,她无法想象自己的女儿进入家门口那间主要是打工子弟的学校.在简单地了解了入学政策之后,李静下了决心:买套学区房比什么关系路子都靠谱.

一个月来,李静恶补了很多有关幼升小的政策,说起某某小学的情况也能如数家珍.户口和家都在朝阳的她现在已经把范围缩小到了东城和西城两个区."以前也考虑过海淀,但是同事家有些孩子在中关村牛小,都说孩子负担太重了,上了中学,海淀的竞争也很激烈.我不想孩子太辛苦."